3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Bonn-Zentrum

1.100 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 5. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss eines gepflegten 5 Parteien Hauses in der Bonner Südstadt. Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer oder Büro, Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Aussicht bis zur Elisabethkirche. Ein Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss, ebenso wie der Wasch-Trockenraum. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkeller. # Ausstattung Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Laminatfußboden ausgelegt. Das Badezimmer, sowie das Gäste WC wurden im Jahr 2023 renoviert. Die Fenster sind doppelverglast, geheizt wird mit einer modernen Gasheizung. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgekauft werden, eine Übernahme ist nicht verpflichtend. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Bonner Südstadt - größtes zusammenhängende Gründerzeitviertel Deutschlands. Viele herrschaftliche Villen und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Stadtteils, der damit automatisch zum Rückzug vom Trubel der Innenstadt einlädt. Das Gebäude liegt am Bonner Talweg, diese ist die Hauptverkehrsachse durch die Südstadt und die Verbindung zur Innenstadt, sowie der Stadtteile Poppelsdorf und Endenich. Die nahgelegene Reuterstrasse gilt als Haupteinfahrtsstrasse Bonn´s sowohl aus der Kölner- wie auch aus der Frankfurter bzw. Koblenzer Richtung über die Autobahnen A565 und A59 und A3. Die unmittelbar neben dem Haus gelegene Strassenbahnhaltestelle , Busse oder die nahliegende U-Bahnlinien verbinden Sie direkt in wenigen Minuten mit dem Bonner Hauptbahnhof oder anderen Stadtteilen in alle Richtungen. Für Entspannung und einen hohen Freizeitwert sorgen u.a. der Botanische Garten, die Museumsmeile, die Rheinpromenade und die Bonner Rheinauen, alles gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterhin bietet der Stadtteil vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, teilweise direkt im selben Gebäude (Netto Markendiscounter). Hier gibt es sie noch, die kleinen Obst- und Gemüseläden, Metzger, Bäcker, kleine Einzelhandelsgeschäfte und ein breites Spektrum an Restaurantes und Kneipen liegen unmittelbar in der Nachbarschaft. Bonn # Sonstiges Die Wohnung kann zum 01.11.2026 bezogen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 169.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-06-27 - Baujahr: 1990 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 125Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Etage3

Fläche75 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution3.300 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.100 €/Monat

Lage

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