# **Abramo&Partner**Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten-Charmantes 1-2 Familienhaus & Baugrundstück in Bischofsheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 529,500 EUR
- **Location:** Bischofsheim, Bischofsheim, DE
- **Floor area:** 171.24 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T08:32:31.412Z
- **Last updated:** 2026-09-03T08:32:31.412Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung:**

Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial Wohnen, investieren und gestalten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in attraktiver Lage von 65474 Bischofsheim. Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 171,24 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist bereits teilweise modernisiert. Unter anderem wurden Wände, Böden und Teile der Elektrik überarbeitet. Dadurch präsentiert sich die Immobilie mit einer guten Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zwei Wohneinheiten – zahlreiche Möglichkeiten Die Aufteilung eignet sich ideal für eine Nutzung als Zweifamilienhaus: Erdgeschoss – 4-Zimmer-Wohnung Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet vier Zimmer und damit ausreichend Platz für eine Familie. Ein besonderes Plus ist der Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung Im Obergeschoss befindet sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung. Die vorhandene Dachterrasse schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – die flexible Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Baugrundstück inklusive Ein besonderes Highlight ist das zum Angebot gehörende Baugrundstück. Dieses zusätzliche Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für Bauherren und Kapitalanleger und bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben bzw. mit der zuständigen Bauaufsicht zu prüfen.

**Lage:**

Bischofsheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A60 und A671 sowie den Bahnhof Mainz-Bischofsheim mit direkten Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt eignet sich der Standort ideal für Pendler. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten am Main und Rhein rundet die attraktive Wohnlage ab.

**Sonstiges:**

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

**Provisionshinweis:**

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

**Energieausweis:**

Energiebedarf: 405,4 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: H

## Source and attribution

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