Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 519 m²

Egenhofen, Oberweikertshofen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

646.784 €

4.827 €/m²

Inseriert 26. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung In diesem massa Haus findet Ihr ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einem modernen Stadtvilla-Design und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine kleine bis mittlere Familie. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht und Helligkeit erhält. Die offene Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Zusätzlich findet Ihr im Erdgeschoss ein Gäste-WC und den geräumigen Technikraum mit Platz zum Verstauen. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und ein Wäschetrockner mühelos Platz finden. Über die vom Wohnbereich abgetrennte Vollholztreppe gelangt Ihr in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, sodass hier die gesamte Familie ihren privates Reich hat. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, das als Familienbad mit einer ebenen Dusche und großer Badewanne, alles bietet, was das Herz begehrt. Durch die großen Fenster in den Schlafzimmern und dem Familienbad ist auch hier viel Tageslicht vorhanden. Bei dieser komfortablen Stadtvilla handelt es sich um ein energieeffizientes Haus, das mit einer modernen und effizienten Heizungsanlage sowie einer optimalen Wärmedämmung ausgestattet ist. Insgesamt ist dieses massa haus ein attraktives und komfortables Einfamilienhaus, das sich perfekt für eine Familie eignet, die auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause ist. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Grundstücksfläche: ca. 519 m² # Lagebeschreibung Poigern – Ein ruhiger Rückzugsort mit bester Anbindung Poigern, ein charmantes kleines Dorf in der Gemeinde Egenhofen im Landkreis Fürstenfeldbruck, vereint idyllische Landidylle mit einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Metropole München. Hier genießt man die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Idyllische Lage inmitten unberührter Natur Poigern liegt in einer malerischen Hügellandschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Hier kann man den Blick schweifen lassen, tief durchatmen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Besonders im Sommer, wenn die Felder golden leuchten und die Vögel zwitschern, entfaltet sich der ganze Charme des Ortes. Perfekte Anbindung an München und die Region Trotz der ruhigen Lage ist Poigern optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A8 oder die Bundesstraße B471 ist München in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler, die das Stadtleben mit dem Wohnen im Grünen verbinden möchten. Auch Fürstenfeldbruck und Dachau sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden: Busverbindungen bringen Bewohner bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden, von wo aus weitere Zug- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung München bestehen. Beste Infrastruktur in der Nähe Während Poigern selbst seinen ländlichen Charme bewahrt, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in Egenhofen und Odelzhausen. Noch mehr Auswahl gibt es in Fürstenfeldbruck und Dachau, die mit zahlreichen Geschäften, Fachärzten und Freizeiteinrichtungen aufwarten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles in kurzer Distanz erreichbar. Erholung und Freizeit in der Natur Poigern ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Felder und Wälder und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier perfekte Bedingungen, um nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende die Natur zu genießen. Fazit: Ländliche Idylle mit urbaner Nähe Poigern ist der perfekte Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, kombiniert mit der Nähe zu München und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier kann man dem Alltag entfliehen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen – ein echter Geheimtipp für alle, die sich nach einem entspannten, aber gut angebundenen Zuhause sehnen. # Sonstiges Ausstattung Im Preis enthalten: + Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. Bodenplatte + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt. Anbieter-Objekt-ID: 1028

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