# Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 107 m² in attraktiver Lage mit Terrasseneinbau-Möglichkeit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 560,000 EUR
- **Location:** Schaumburgergrund, Wieden, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 106.79 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-13T09:29:03.387Z
- **Last updated:** 2026-10-29T16:25:54.233Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Ziegelofengasse – Nähe Naschmarkt & U-Bahn
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² bietet viel Platz, eine angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierngsbedürftigen Zustand und ist sofort als solide Basis für ein neues Zuhause geeignet. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche gezielt zu modernisieren und aufzuwerten. Je nach persönlichem Geschmack kann dabei bereits mit kleineren Adaptierungen ein zeitgemäßes und individuelles Wohnambiente geschaffen werden.
Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten
Mit rund 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz. Die 3,5 Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – beispielsweise mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer.

Durch die vorhandene Größe lässt sich die Wohnung sowohl als komfortables Zuhause für eine Familie als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf hervorragend nutzen.

Wer eine umfassende Sanierung wünscht, kann die Wohnung natürlich Schritt für Schritt modernisieren. Ebenso ist es möglich, zunächst nur einzelne Bereiche – etwa Küche, Bad oder Böden – zu erneuern und den bestehenden, gepflegten Charakter zu erhalten.
Attraktive Lage in der Ziegelofengasse
Die Wohnung befindet sich in der Ziegelofengasse, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Nahversorgern. Gleichzeitig sind wichtige Ziele innerhalb Wiens schnell und unkompliziert erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

U4 in kurzer Entfernung

U1 ebenfalls gut erreichbar

zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen

kurze Wege in die Innenstadt

vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Highlights auf einen Blick

ca. 107 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

großzügige Raumaufteilung

gepflegter, gebrauchter Zustand

sofort nutzbar

Möglichkeit zur schrittweisen Modernisierung

großes individuelles Gestaltungspotenzial

attraktive Lage in der Ziegelofengasse

Nähe Naschmarkt

sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

U4 und U1 gut erreichbar

Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, guter Substanz und der Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7f673dc2-ad82-4532-bc95-253a633f29e6
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