Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 705 m²

Dahlem

5 Schlafzimmer

528.217 €

3.182 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modern bauen heißt nicht, dass ein Haus kühl wirken muss. Das CONCEPT-M 166 zeigt sehr schön, dass klare Architektur und echtes Zuhausegefühl gut zusammenpassen können. Außen wirkt der Entwurf geradlinig, hochwertig und selbstbewusst. Große Fensterflächen, klare Formen und die moderne Gestaltung geben dem Haus eine starke Ausstrahlung. Innen zählt dann aber nicht nur der erste Eindruck, sondern der Alltag: Familie, Arbeit, Besuch, Rückzug, Ordnung und die Frage, ob sich das Ganze auch wirklich gut leben lässt. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dort passiert später vermutlich das meiste: Frühstück, Kochen, Gespräche, Kinder, Besuch, ein schneller Kaffee zwischendurch oder ein ruhiger Abend nach einem vollen Tag. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und verbinden den Wohnbereich angenehm mit Terrasse und Garten. Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss ist ein echter Vorteil. Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer, Hobbyraum oder einfach ein Zimmer, das man flexibel nutzen kann - genau solche Räume machen ein Haus im Alltag wertvoll. Weil das Leben selten dauerhaft so bleibt, wie man es am Anfang plant. Auch Speisekammer, Garderobe und Technikraum sind keine Nebensache. Sie sorgen dafür, dass Jacken, Schuhe, Vorräte, Technik und Alltagskram ihren Platz haben. Klingt nicht spektakulär, macht aber jeden Tag einen Unterschied. Im Obergeschoss wird es privater. Großzügige Schlafzimmer, ein Büro, eine Ankleide, die Galerie und ein komfortables Badezimmer bieten Raum für Rückzug, Ordnung und persönliche Freiheit. Jeder bekommt seinen Bereich, ohne dass das Haus unübersichtlich wirkt. Das CONCEPT-M 166 ist damit ein Entwurf für Menschen, die modernes Design mögen, aber kein steriles Vorzeigehaus wollen. Es darf gut aussehen. Es darf Eindruck machen. Aber es soll vor allem zu einem echten Leben passen. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch diese Hauslösung individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation, Ihr Grundstück und Ihr Budget ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, greifbar und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt. Gerne berate ich Sie auch nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 705 m² # Lagebeschreibung - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur rundherum - Kindergarten und Familienzentrum sowie die Grundschule Dahlem direkt im Ort - mit OGS-Betreuung - Weitere Betreuungsangebote, darunter der Bauernhof-Naturkindergarten, ergänzen das Angebot für Familien - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich direkt in Dahlem - Der tägliche Einkauf lässt sich ebenfalls vor Ort erledigen - unter anderem mit Netto Marken-Discount sowie Bäckerei und weiteren Angeboten; mittwochs findet ein Wochenmarkt statt - Bahnhof direkt in Dahlem - praktisch für Schule, Ausbildung und den Alltag ohne Auto - Viel Freizeit direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen, Moorpfad, Wasserlehrpfad und der abwechslungsreichen Eifellandschaft - Besonders schön für Familien: Wohnen im Grünen, während Kita, Grundschule, Einkauf, Arzt, Apotheke und Bahnhof direkt im Ort vorhanden sind # Sonstiges ** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele zukünftige Eigenheimbesitzer starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Anbieter-Objekt-ID: 12798-3949-260903-6

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