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KAUF
Haus, 18 m²
Hamburg, Altstadt
22.800 €
1.303 €/m²
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Haus zum Kauf, 97 m²
Hamburg, Altstadt
22.500 €
232 €/m²
Inseriert 5. Juni 2026
Über dieses Inserat
Update: Besichtigungen sind nur im Juli möglich.
Haus in Schweden bei Kramfors zu verkaufen.
Das Haus liegt in ruhiger Lage und bietet viel Potenzial für Auswanderer, Handwerker, Selbstversorger oder alle, die von einem eigenen Schwedenhaus träumen.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1940 und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Das Grundstück umfasst 1.115 m² und bietet Platz für Garten, Hobbyprojekte oder einfach zum Genießen der Natur.
Während unserer Zeit als Eigentümer wurden bereits erste Arbeiten durchgeführt:
✅ Küche entkernt
✅ Versteckter Durchgang zwischen Küche und Esszimmer freigelegt
✅ Haus ausgeräumt und für weitere Renovierungen vorbereitet
Das Haus benötigt weitere Renovierungsarbeiten und eignet sich daher besonders für Menschen, die sich ihren Schweden-Traum selbst gestalten möchten.
Lage:
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Kramfors in Västernorrland.
In der Umgebung finden Sie:
✅ Wälder und Natur
✅ Seen und Angelmöglichkeiten
✅ Einkaufsmöglichkeiten in Kramfors
✅ Gute Anbindung Richtung Härnösand, Sollefteå und Örnsköldsvik
✅ Perfekte Region für Outdoor-Fans, Jäger, Angler und Familien
Ideal für:
✔ Auswanderer
✔ Ferienhaus-Suchende
✔ Handwerker
✔ Schweden-Liebhaber
✔ Selbstversorger
✔ Investoren
Wichtige Daten:
✔ Grundstück: 1.115 m²
✔ Wohnfläche: ca. 97 m²
✔ Nutzfläche: ca. 71 m²
✔ Baujahr: 1940
✔ Kommunales Wasser
✔ Kommunale Kanalisation
✔ Freistehendes Einfamilienhaus
✔ Eigentumsgrundstück
✔ Vorhandene Pantbrev in Höhe von 250.000 SEK. Es bestehen keine offenen Darlehen oder Belastungen. Die Pantbrev können vom Käufer für eine spätere Finanzierung genutzt werden.
Wichtige Hinweise:
• Die Heizung ist derzeit nicht funktionsfähig.
• Die Elektrik entspricht einem älteren Standard.
• Nach unserem Kenntnisstand scheint das Dach dicht zu sein.
• Das Haus eignet sich nicht als sofort bezugsfertiges Wohnhaus, sondern richtet sich an Käufer, die Renovierungsarbeiten nicht scheuen.
• Wir haben das Haus selbst nicht bewohnt und können daher keine Aussagen über den tatsächlichen Zustand aller Bauteile machen.
• Die Immobilie wird mit vollständigem Haftungsausschluss (Full Friskrivningsklausul) und im vorhandenen Zustand (Befintligt Skick) verkauft. Der Käufer wird gebeten, das Objekt vor dem Kauf gründlich zu untersuchen.
Das Haus steht leer und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.
Weitere Fotos können auf Anfrage zugesendet werden. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
Aktuell bietet sich die Gelegenheit, das Haus vor den geplanten Renovierungsarbeiten zu erwerben. Ab Sommer 2026 sind weitere Investitionen vorgesehen, die sich voraussichtlich in einem höheren Verkaufspreis widerspiegeln werden.
Es ist KEIN schwedisches Bankkonto nötig.
Reservierung mit Vorvertrag und 10% Anzahlung möglich.Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche97 m²
Etagen2
Baujahr1940
ProvisionNein
GemeindeHamburg