2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Stralsund

1 Schlafzimmer

210.000 €

2.800 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung durch ihren besonderen Charme. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, einen Dielenbereich mit Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Holztreppe in den Spitzboden, wo sich das zweite Zimmer befindet. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die derzeit als kleines Büro genutzt wird und trotzdem wertvollen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist das historische Aufzugsrad, das sich an der Decke der Diele befindet und den einzigartigen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein kleiner, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof rundet das Angebot ab. Die ruhige, zugleich zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. In Kombination mit der denkmalgeschützten Bausubstanz und dem charaktervollen Altbauflair finden Sie ein Wohnobjekt mit besonderem Charme und nachhaltiger Attraktivität vor. Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit auch eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Daher bitten wir Sie von eigenen Initiativen abzusehen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, zugleich zentralen und äußerst gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Neuen Markt. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Hafeninsel sowie zahlreiche Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kleine, charmante Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Der Neue Markt stellt das pulsierende Zentrum der Stadt dar und besticht durch seine ansprechende Platzgestaltung, regelmäßig stattfindende Wochenmärkte sowie ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot. Gleichzeitig ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet; sowohl der Busbahnhof als auch der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar. Stralsund ist aufgrund seiner beeindruckenden historischen Bauwerke, Museen und Kirchen zu Recht Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und zieht zunehmend Besucher und Urlauber an. Die umliegende Seenlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung, während ein gut ausgebautes Netz an Radwegen zu aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Über den historischen Rügendamm oder die moderne Rügenbrücke ist die Insel Rügen schnell erreichbar – bekannt für ihre vielfältigen Naturschönheiten, feinen Sandstrände sowie zahlreiche Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Eine nahegelegene Schnellstraße gewährleistet eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen sowie zu den Autobahnen. Dadurch sind auch die Metropolen Berlin und Hamburg in weniger als drei Stunden erreichbar – ideal für Berufspendler, Wochenendpendler oder Zweitwohnsitznutzer. Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Grünanlagen und weitere Erholungsflächen befinden sich in angenehmer Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnung, die in historische Atmosphäre und hohe Lebensqualität mit städtischem Flair in idealer Weise miteinander verbindet. Bitte habe Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Anbieter-Objekt-ID: 43160102-1031060

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