# 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2.OG in Duisburg-Vierlinden > Canonical listing: https://landomo.de/property/7f514511-beb0-4730-9d5f-a33395dc8777 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 115,000 EUR - **Location:** Aldenrade, Vierlinden, Walsum, Walsum, DE - **Floor area:** 67 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-06-24T00:20:51.023Z - **Last updated:** 2026-11-07T11:41:49.978Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die hier angebotene Eigentumswohnung ist ca. 67 m² groß und befindet sich in einem im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer erzeugt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, praktische Ausstattung sowie helle und gut nutzbare Räume – ideal für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Weitere Wohnungen können im Paket erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers bzw. die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält die PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Vierlinden, im nördlichen Teil des Stadtbezirks Walsum. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, was ein urbanes und gut erschlossenes Wohnumfeld schafft. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch verschiedene Dienstleister, Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Wohnviertel bei. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen A 59 und A 42 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden, sodass die Duisburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung Grünflächen und Spazierwege zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-13 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 716383 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7f514511-beb0-4730-9d5f-a33395dc8777 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.