Gewerbefläche zur Miete, 82 m²
Werl
735 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 29. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine moderne und gut geschnittene Bürofläche mit ca. 82 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürokomplexes. Die Einheit umfasst zwei helle Büroräume sowie einen Besprechungs- oder Schulungsraum, eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie Damen- und Herren-WC und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Beratungen oder Praxisnutzungen.
Die verkehrsgünstige Lage und die freundliche, lichtdurchflutete Gestaltung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Optional können Parkplätze für 30,00 €/Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.
# Ausstattung
In den Büros befinden sich Teppichböden, die WCs sind gefliest.
Die Räume sind mit Holztüren ausgestattet.
Durch den separaten Eingang sind die Räumlichkeiten von den anderen Büroflächen des Gebäudes getrennt.
Das komplette Gebäude ist mit Kunstoffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Durch die großen Fenster, wirken die Räume natürlich hell.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
- Bürofläche: ca. 81,58 m²
# Lagebeschreibung
Die im Industriegebiet liegende Bürofläche bietet eine optimale Anbindung an die A44 in Richtung Dortmund, Kassel und an die A445 in Richtung Arnsberg. Die A1 und A2 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Das Werler Zentrum liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. In naher Umgebung befinden sich Restaurants und Hotels.
Der nächste Bahnhof ist mit dem Auto innerhalb von 2 Minuten zu erreichen und der nächst gelegene Flughafen in Dortmund ist 21 Minuten entfernt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 19.6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-07-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Anbieter-Objekt-ID: 925
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche81.58 m²
Stellplätze1
Kaution2.205 €
ProvisionNein
Lage
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