Haus – Merzig, Brotdorf-Jungenwäldchen
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Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 3089 m²

Merzig, Brotdorf-Jungenwäldchen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

584.970 €

3.131 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Merzig, das Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet. Auf zwei Ebenen verteilen sich etwa 186,84 m² Wohnfläche und fünf Zimmer - perfekt für das Familienleben. Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.089 m² Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Vier Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das zeitgemäße Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Den Bodenbelag wählen Sie nach Ihren Vorstellungen, wobei Ihnen pflegeleichte und widerstandsfähige Materialien zur Verfügung stehen. Die moderne Wärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und energiesparende Heizlösung. Das Haus entspricht dem Standard eines KfW40/KfW55-Niedrigenergiehauses - ideal für nachhaltiges und modernes Wohnen. # Ausstattung Zum Ausstattungsumfang gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, frei wählbare Bodenbeläge, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden für optimale Sicherheit und Schallschutz, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Echtholztreppen, moderne Sanitärinstallationen, geschmackvolle Innentüren, Zargen und Fliesen heben die Qualität des Hauses hervor. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein offenes Wohnambiente. Aktuelle Wand- und Gebäudetechnik gewährleisten hervorragende Dämmwerte und energieeffizientes Wohnen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 3089 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich am ruhigen Rand von Merzig, wo Sie entspannt wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Freizeitgestaltungen wie Fahrradtouren, Spaziergängen oder kulturellen Veranstaltungen ein. Die Kombination aus naturnaher Lage und Stadtnähe macht das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. # Sonstiges Mit allkauf wählen Sie Zuverlässigkeit, schnelle Bauzeiten und eine garantierte Übergabe - beste Voraussetzungen für stressfreies Bauen. Sie können aus den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER wählen und erhalten die passende Unterstützung für Ihren Bedarf. Ihr Ausbauhaus können Sie individuell anpassen und durch eigene Leistungen bares Geld sparen, was Ihre Finanzierungsmöglichkeiten durch die sogenannte Muskelhypothek stärkt. Im Lieferumfang jedes allkauf-Hauses enthalten: - Vollständige Architektenleistungen - Umfassendes Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektroinstallationen - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Individuell wählbare Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Räume mit einer Höhe von 2,75 m - Dämmungs- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Ausstattung im Sanitärbereich - Premium-Innentüren, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie über 15 Monate - Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Termin- und Liefergarantie - Innovative Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Bandbreite an Hausmodellen und Serien - Und vieles mehr Ihre Pluspunkte bei einem allkauf Fertighaus: - Sehr kurze Lieferzeit von ca. 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich - Flexible Planung des Grundrisses - Hochwertige Bauqualität und Materialien - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Kompetente Betreuung durch erfahrene Fachleute während der gesamten Bauphase Mit allkauf profitieren Sie von langjähriger Erfahrung - über 19.000 zufriedene Bauherren sprechen für sich. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich von allkauf auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus begleiten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw32-112150

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