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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 101 m²
Kusterdingen
1.350 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 14. Juni 2026
Über dieses Inserat
Immobilie:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kusterdingen – einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und wunderschönem Albblick. Die ca. 101 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, ist Teil eines Zweifamilienhauses und verbindet Offenheit und Komfort auf besondere Weise. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel und Kamin mit über 60 m². Durch die großzügige Raumaufteilung entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und und Weite – ideal für Paare oder Berufstätige im Homeoffice, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Ein Highlight ist der Südbalkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Aus dem oberen Zimmer genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die Schwäbische Alb. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und bietet mit einer vollwertigen Split-Klimaanlage (Baujahr 2022) außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das helle Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist im Mietumfang enthalten. Zur Wohnung gehört eine neue Waschmaschine, die im Rahmen des Mietverhältnisses zur Nutzung überlassen wird und bereits im Mietpreis berücksichtigt ist. Ausstattung im Überblick:
- Maisonette über 2 Ebenen
- 3 Zimmer, optional 4 (siehe unten bei Sonstiges)
- ca. 101 m² Wohnfläche über zwei Ebenen (EG: Abstellraum von ca. 5 m²; 1 . OG: Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 63 m², Bad ca. 6 m², Balkon ca. 5 m², 2. OG: Schlafzimmer ca. 11 m², Arbeits-/Gästezimmer ca. 10 m²; restliche Fläche Flur; Dachschrägen im 2. OG wurden in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
- Südbalkon
- Albblick aus dem oberen Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- voll klimatisiert
- gemütlicher Kaminofen
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Neue Waschmaschine
- 1 Außenstellplatz
- Fliesen- und Vinylboden
- teilweise frisch renoviert
- Glasfaseranschluss wird gerade verlegt Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Kusterdingen. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und liegt verkehrsgünstig zwischen Tübingen und Reutlingen. Dadurch sind sowohl urbane Zentren als auch naturnahe Erholung schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Berufspendler: Tübingen, Reutlingen und das regionale Arbeitsumfeld sind hervorragend erreichbar, und auch der Flughafen Stuttgart ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Ruhe und Flexibilität – insbesondere für Homeoffice-Nutzer, Akademiker oder Berufspendler. Optional kann die Wohnung vor Einzug auf ein 4-Zimmer-Konzept erweitert werden, z. B. mit zusätzlichem Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Bei Interesse an der 4-Zimmer-Variante werden die angepassten Mietkonditionen individuell besprochen. Hinweis: Der Außenbereich ist aktuell teilweise noch unfertig. Der Vorplatz ist derzeit geschottert und an der Fassade sind noch optische Beeinträchtigungen sichtbar. Die Wohnqualität im Innenbereich ist hiervon unberührt. Verfügbarkeit:
im aktuellen Zustand ab 15.08.2026
bei Umsetzung des optionalen Umbaus auf 4 Zimmer frühestens ab 01.09.2026 Gesucht werden bevorzugt langfristige Mieter mit gesichertem Einkommen und Interesse an einem gepflegten Wohnumfeld. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person(en), Ihrer beruflichen Situation sowie Ihren gewünschten Einzugstermin.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche101 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 9. 2026
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Lage
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