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KAUF
Haus, 221 m²
Frankenau-Unterpullendorf
10 890 046 Kč
49 284 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 196 m²
Frankenau-Unterpullendorf
14 746 432 Kč
75 236 Kč/m²
Listed 15 days ago · 16 Jun 2026
Haus
Kategorie
196 m²
Fläche
2023
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Virtuelle Einrichtungsvorschlag – die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung:
Video_Haus_A_B
Highlights:
ERSTBEZUG!Baujahr 2023850m² Grundstück2 x 98 m² Wohnfläche2 x 21m2 Terrasse SO - NW3 Schlafzimmer je Einheit33 m² amerikanische Wohnküche je EinheitFußbodenheizung mittels WärmepumpeFliesen mit MarmoroptikEichendielen2 x Garage2 x Kfzstellplätze
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
Dieses neu errichtete Doppelhaus in Frankenau bietet zwei spiegelbildliche Wohneinheiten à ca. 98 m², ideal für Familien, die nahe beieinander, aber dennoch in separaten Häusern wohnen möchten. Jede Einheit verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine offene und funktionale Raumaufteilung sowie große Fenster mit Dreifachverglasung, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Wärmedämmung sorgen.
Im gesamten Doppelhaus wurden hochwertige Materialien verwendet: elegante Eichenholzparketten, marmorähnliche Feinsteinzeugfliesen sowie moderne Sanitärausstattung. Beheizt wird mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.
Jedes Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, Fenster für Tageslicht sind ebenfalls vorhanden. Vorbereitung für Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden ist gegeben.
Vom Wohnzimmer jeder Einheit aus gelangt man direkt auf die süd-ostseitige bzw. nord-westsetigeTerrasse.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor.
Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur:
• Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort
• Nahversorger fußläufig erreichbar
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf
• Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar
Da die beiden Häuser auf separaten Grundstücken liegen und ein Dienstbarkeitsweg zur zweiten Einheit führt, besteht auch die Möglichkeit, jedes Haus einzeln zu erwerben.
Haus 1: € 299.000,- Grundstück 353m2 Haus 2: € 309.000,- Grundstück 431m2
Dienstbarkeitsweg: 66 m2
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <9.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Bank <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße850 m²
Schlafzimmer7
Stellplätze2
Baujahr2023
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
AR
AURELIUM REAL ESTATE
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.446 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
122.000 €486.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung733.825 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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