Haus – Rahden
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Haus zum Kauf, 450 m², Grundstück 2250 m²

Rahden

3 Schlafzimmer

625.000 €

1.389 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In dem charmanten westlichen Stadtrand in Rahden befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das ideal für Investoren geeignet ist. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 500 Quadratmetern, die sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2250 Quadratmetern befindet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, das Hauptwohnhaus mit gut 200 qm Wohnfläche sowie im Nebenhaus 3 Wohnungen mit jeweils ca. 100 qm Wohnfläche. Für das Parken stehen zwei Carports und vier Garagen zur Verfügung, zusätzlich gibt es diverse Stellplätze. # Ausstattung Die Heizung erfolgt durch Pellets, wobei auch eine Fußbodenheizung zur Verfügung steht. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und stehen optisch sowie technisch sehr gut dar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 600 m² - Grundstücksfläche: ca. 2250 m² - Vermietbare Fläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Rahden, eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung und eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1033 zurückreicht. Die Stadt, die einst Sitz des Kreises Rahden war, liegt zwischen Bielefeld, Bremen, Hannover und Osnabrück und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe. Unser Wohnobjekt, ein Mehrfamilienhaus, befindet sich in einer ländlich gelegenen Gegend, etwa rund 1,3 km südlich vom Stadtzentrum von Rahden. Die Umgebung ist idyllisch und bietet eine ruhige Atmosphäre. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, die ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen sind. # Sonstiges aktuelle Mietrendite: 6,5 % # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 147,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 28.12.2022 - Gültig bis: 2032-12-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 2026-0084

Was inbegriffen ist

Garage

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Kleinanzeigen

625.000 €