Haus – Hagen
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Haus zum Kauf, 367 m², Grundstück 297 m²

Hagen

240.000 €

654 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Renditeobjekt mit Hinterhaus in ruhiger Lage von Hagen-Eilpe Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes Wohn- und Renditeobjekt aus dem Baujahr 1948 in der Riegestraße 30 in Hagen-Eilpe. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten, sowie ein zusätzliches Hinterhaus und bietet eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, frei verfügbaren Wohnungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Lage ist besonders angenehm: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind die Geschäfte an der Eilper Straße schnell erreichbar. Eine nahegelegene Busverbindung bietet zudem eine gute Anbindung an die Hagener Innenstadt, die auch so nicht weit entfernt ist. Die freien Wohnungen sind geräumt und gereinigt und grundsätzlich kurzfristig vermietbar. Für die freien Einheiten gibt es bereits Mietinteressenten bzw. entsprechende Anfragen. Eine vollständige Neuvermietung wurde bewusst nicht vorgenommen, damit ein Käufer flexibel entscheiden kann, ob er neu vermieten, teilweise selbst nutzen oder einzelne Bereiche zunächst nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, unter anderem an Heizungen, Fenstern, Fußböden. Mehrere Wohnungen wurden auf Gas-Kombithermen mit Heizkörpern und Kupferleitungen umgestellt. Das Hinterhaus wurde teilweise saniert. Unter anderem wurden dort das Bad erneuert, Decken isoliert, Wände gestrichen und Maßnahmen gegen aufsteigende Feuchtigkeit vorgenommen (Hinterhaus). Je nach Konzept kann das Hinterhaus weiter ausgebaut oder beispielsweise als Lager- bzw. Nebenfläche genutzt werden. Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, handwerklich orientierte Käufer oder Interessenten, die eine teilweise vermietete Immobilie mit zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Weitere Angaben zu Aufteilung, Mietverhältnissen, Modernisierungen und den einzelnen Einheiten erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse. Um Besichtigungstermine gezielt vergeben zu können, bitte ich vorab um einige kurze Angaben zur Person sowie dazu, ob die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte keine Makleranfragen.

Lage

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Kleinanzeigen

240.000 €