# Wohnkomfort ohne Kompromisse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,429 EUR
- **Location:** Löhnen, Löhnen, Voerde (Niederrhein), Voerde (Niederrhein), DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:28:47.051Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das 600 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Emmerich am Rhein und bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, sämtliche Details nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und zu realisieren.

# Ausstattung
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt - ob Holz, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Holz sorgt für eine warme und natürliche Atmosphäre, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Vinyl durch seine Vielfalt und Strapazierfähigkeit überzeugt. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für nachhaltige Energienutzung und niedrige Betriebskosten steht. Ihr neues Zuhause entspricht dem KfW-55-Standard und garantiert somit höchste Energieeffizienz und Umweltschonung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Voerde202605/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7f30daea-9a42-4318-a008-56a31e18c3dd
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