# KFZ-Gewerbestandort Wiener Neustadt Süd | genehmigte Werkstatt | 53 Stellplätze

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 849,000 EUR
- **Location:** Wiener Neustadt, AT
- **Floor area:** 2400 m²
- **Published:** 2026-10-06T04:25:52.728Z
- **Last updated:** 2026-10-24T05:41:04.924Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf gelangt ein bereits etablierter und umfangreich entwickelter KFZ-Gewerbestandort in der Anny Wödl-Gasse 4, 2700 Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Wiener Neustadt Süd.
Das Areal wird derzeit als Fahrzeugverkaufsplatz genutzt und wurde mit erheblichem Aufwand entsprechend den behördlichen Vorgaben für die gewerbliche Nutzung vorbereitet. In die Entwicklung, Infrastruktur und Ausstattung des Standortes wurden bereits Investitionen im hohen sechsstelligen Bereich getätigt.
Die Außenflächen wurden aufwendig hergestellt. Sickermulden, Kanal- und Stromversorgung sind bereits vorhanden. Das gesamte Areal ist eingefriedet und verfügt über zwei elektrische Einfahrtstore.
Auf dem Grundstück befindet sich ein fertiggestellter zweigeschossiger Bürokomplex mit Dachterrasse. Dieser verfügt über 4 eingerichtete Büroarbeitsplätze, Klimaanlage und Heizung, Dusche und WC, Warmwasserboiler sowie eine ausgestattete Küchenzeile inklusive Kühlschrank.
Zusätzlich stehen zwei Reifenlager-Container mit Reifenregalsystemen zur Verfügung.
Ein wesentlicher Mehrwert der Liegenschaft ist das bereits behördlich genehmigte KFZ-Werkstattprojekt. Die Werkstatt selbst wurde noch nicht errichtet.
Die Einreichplanung sieht unter anderem eine KFZ-Werkstatt mit 4 Arbeitsplätzen, einen überdachten Bremsenprüfstand, Ölabscheider, Werkstatt- und Nebenbereiche sowie entsprechende Rangier- und Verkehrsflächen vor.
Gemäß Einreichplanung sind 53 PKW-Abstellplätze vorgesehen. Einreichplan_vorabzug_Sasani_4_…
Damit bietet die Liegenschaft eine besonders interessante Kombination aus bestehendem Fahrzeugverkaufsplatz, fertigem Bürokomplex, Lagerflächen, vorhandener Infrastruktur und bereits genehmigtem Werkstattprojekt.
Ideal für Autohandel, KFZ-Werkstatt, Elektrofahrzeug-Service, Reifenhandel, Fahrzeugaufbereitung, Flottenbetrieb oder Unternehmen, die Fahrzeugverkauf und Werkstatt an einem Standort kombinieren möchten.
Die ausgezeichnete Lage nahe der Autobahnabfahrt Wiener Neustadt Süd ermöglicht eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit und macht den Standort insbesondere für einen KFZ-Betrieb attraktiv.
Einreichpläne und weitere Projektunterlagen werden bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Besichtigung nach Terminvereinbarung.

## Source and attribution

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