# Margarethen am Moos - Großes Grundstück - Nahe Wien!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Margarethen am Moos, Margarethen am Moos, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1307 m²
- **Published:** 2026-09-08T04:29:56.286Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:26:13.741Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Grundstück mit 1.307 m² Bauland in Margarethen am Moos – ideal für Ihr Bauvorhaben!

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, ebenes Grundstück in attraktiver Lage von 2433 Margarethen am Moos.

Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 1.307 m² viel Platz für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Liegenschaft ist bereits vermessen, jedoch derzeit noch nicht aufgeschlossen.

Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten:
Grundstücksgröße: ca. 1.307 m²

Maße: ca. 21,5 m x 62 m

Widmung: Bauland

Bebauungsdichte: 40 %

Bauweise: offene Bauweise

Bauklasse: I und II

Maximale Bebauung: 2 Wohneinheiten

Ebenes Grundstück

Bereits vermessen

Aufschließungskosten
Die voraussichtlichen Aufschließungskosten betragen:
Bauklasse I – Traufenhöhe bis 5 m: ca. € 27.114,-

Bauklasse II – Traufenhöhe über 5 m bis 8 m: ca. € 33.893,-

Die angeführten Kosten verstehen sich vorbehaltlich der endgültigen Vorschreibung durch die zuständige Gemeinde.

Attraktive Lage:
Margarethen am Moos überzeugt durch seine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Volksschule, Kindergärten und Mittelschule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Kaufpreis : € 399.000,- VB

Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch

3 % + 20 % USt. Maklerprovision

ca. 1–2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten

Bemessungsgrundlage für die Nebenkosten ist der Kaufpreis.

Interesse?

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Frau Brazda
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]s

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

## Source and attribution

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