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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 422 m²

Mönchengladbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

420.000 €

2.781 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit offenem Wohnkonzept auf 422 m² Grundstück Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1936 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Auf einem 422 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet die Immobilie ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Raumkonzept. Im Jahr 2022 wurde das Haus umfangreich und hochwertig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Heizungsanlage, die gesamte Elektrik, die Bäder, sämtliche Bodenbeläge sowie die Grundrissgestaltung erneuert bzw. optimiert. So präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden im Grünen – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. # Ausstattung Reihenmittelhaus Baujahr: 1936 Grundstück: ca. 422 m² Wohnfläche: ca. 151 m² Umfassende Modernisierung im Jahr 2022 - Fenster erneuert - Heizungsanlage erneuert - Elektrik vollständig modernisiert - Bäder neu gestaltet - Bodenbeläge erneuert - Grundriss optimiert Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss Großzügiger Garten mit hohem Erholungswert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 422 m² # Lagebeschreibung Ein Lage-Exposé senden ich Ihnen nach Anfrage zu. # Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben Zugang zu mehr als 400 Banken und suchen für Sie, das beste Angebot raus. Sprechen Sie uns gerne an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sascha Forstmeier Selbstständiger Immobilienberater Veilchenstraße 46 41466 Neuss E-Mail: Telefon: 0151 16142379 Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss Internet: www.rhein-kreis-neuss.de Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 50,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 26.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42500107-1036513

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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