2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 36 m²

Wien

1 SchlafzimmerEtage 5

890 €/Monat

25 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines Neubaus an der Linken Wienzeile 126 in 1060 Wien. Auf 36,19 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine zentrale Stadtlage mit klar gegliedertem Grundriss suchen. Der Grundriss ist funktional angelegt. Der Wohnbereich ist mit einer Tischlerküche samt Geräten ausgestattet und bietet Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Das separate Schlafzimmer schafft einen abgegrenzten Rückzugsbereich. Der Balkon mit 2,88 m² ergänzt die Wohnfläche um eine kleine Außenfläche im Alltag. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Zentralheizung mit Gas sowie eine eingebaute Küche. Ein separates WC ist vorhanden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, wodurch ergänzender Stauraum außerhalb der Wohnung gegeben ist. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine Tischlerküche samt Geräten. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Verfügbar ist die Wohnung ab 01.01.2027. Bei Anmietung fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 36,19 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit Küche ++ Separates Schlafzimmer ++ Balkon: 2,88 m² ++ Separates WC ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Tischlerküche samt Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Zentralheizung ++ Befeuerung: Gas ++ Lift im Haus ++ Gepflegter Zustand ++ Neubau Allgemeinflächen und Gebäude ++ Adresse: Linke Wienzeile 126, 1060 Wien ++ Wohnung im 5. OG ++ Kellerabteil vorhanden ++ Lift vorhanden ++ Garagenstellplätze im Haus können separat angemietet werden. Verfügbarkeit und Konditionen auf Anfrage. ++ Energiekennwert HWB: 40,65 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 1,06, Klasse C Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 890,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Energiekosten des Vormieters ++ Heizkosten: EUR 27,96 inkl. USt ++ Warmwasser: EUR 21,32 inkl. USt ++ Kaltwasser: EUR 13,79 inkl. USt Die Energiekosten sind nicht in der Gesamtmiete von EUR 890,00 enthalten. Die angeführten Beträge basieren auf den zuletzt bekannten Kosten des Vormieters und dienen ausschließlich als Richtwerte. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: 01.01.2027 ++ Befristung: 5 Jahre ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Inseriert auf

ImmoDirekt

890 €/Monat