Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Ein Haus mit Charakter – offen, lichtdurchflutet und voller Möglichkeiten

1 von 21

Ein Haus mit Charakter – offen, lichtdurchflutet und voller Möglichkeiten - Hauptansicht

1/21

Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 992 m²

Stadtgebiet Bremen, Lüssum-Bockhorn, Blumenthal

369.000 €

2.050 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bereits beim Betreten dieses freistehenden Einfamilienhauses wird deutlich, dass es sich nicht um eine Immobilie von der Stange handelt. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Dachstuhl, sichtbaren Holzbalken und der beeindruckenden Deckenhöhe verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Küche geht fließend in den großen Essbereich über, der wiederum offen mit dem etwa 23 m² großen Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus eröffnet sich der Blick in einen weiteren, ca. 19 m² großen Wohnbereich, in dem ein Kaminofen aus dem Jahr 2015 besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Während eine direkt von der Küche aus zugänglich ist und sich ideal für das Frühstück im Freien eignet, erreichen Sie die zweite Terrasse unmittelbar vom Wohnbereich. So lässt sich je nach Tageszeit sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Raum mit der Haustechnik sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lassen. Ein besonderes Highlight ist die vom größten Zimmer aus zugängliche Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein besonderes Highlight befindet sich auf dem rund 990 m² großen Grundstück: Ein separates, lichtdurchflutetes Atelier mit hohen Decken und Dielenboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreativer Arbeitsbereich, Homeoffice, Künstleratelier oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein weiteres Nebengebäude, das derzeit für Meditationen und Yoga genutzt wird und sich ebenso flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Auch in energetischer Hinsicht bietet die Immobilie bereits moderne Ausstattungsmerkmale. Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit 42 JA Solar-Modulen installiert. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit 12,44 kWh sowie eine 11-kW-Wallbox für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs. Die Gasheizung wurde ca. 2015 erneuert und übernimmt zugleich die Warmwasserbereitung. Das ca. 1972 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 180 m². Die Elektroinstallation im Wohnhaus wurde Ende der 1990er Jahre überwiegend auf ein dreiadriges System umgestellt. Die Fenster stammen größtenteils noch aus dem Baujahr, einzelne Elemente wurden bereits erneuert. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und den besonderen Wohncharakter, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück. Ob für Familien, Freiberufler, Kreative oder Menschen mit Platzbedarf – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander zu verbinden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 990 m² Grundstück Ca. 180 m² Wohnfläche Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumhöhe Kaminofen (ca. 2015) Zwei Terrassen sowie Loggia Separates Atelier mit hohen Decken und Dielenboden Weiteres vielseitig nutzbares Nebengebäude Photovoltaikanlage (2024) mit Batteriespeicher und Wallbox Gasheizung (ca. 2015 erneuert) Carport # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 992 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Blumenthal, genauer gesagt im Ortsteil Lüssum-Bockhorn. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und wenig Durchgangsverkehr. Wer ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Stadtteil und den angrenzenden Ortsteilen. Für Erholung im Grünen bieten sich die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Weser sowie die nahegelegenen Landschafts- und Naturschutzgebiete an. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Der Bahnhof Bremen-Blumenthal ist in sieben Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Bremer Innenstadt. Außerdem gelangen Sie zudem zügig auf die A270 und weiter zur A27, sodass auch Berufspendler von kurzen Wegen profitieren. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns einfach an! Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Hillmannplatz 13-15 28195 Bremen E-Mail: Telefon: 0162 2668282 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 253,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 41080110-1039002Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse