# Top Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche in frequentierter Lage im gefragten Dienstleistungszentrum Kitzbühel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 845,000 EUR
- **Location:** Ried, Oberleiten, Kitzbühel, Tirol, AT
- **Floor area:** 172.54 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:32:54.851Z
- **Last updated:** 2026-10-17T03:56:29.508Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit neu zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Nutzfläche von rund 167 m², ergänzt durch etwa 19 m² Lager- bzw. Archivfläche, und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Ideal eignet sich das Objekt auch als Kanzlei oder Praxis.

Die Büroflächen präsentieren sich offen, hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.

Der Standort punktet zudem durch eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenstellplätze zum Kauf zur Verfügung (je € 25.000). Zwei weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ergänzend sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die vollständige Möblierung der Büroräume. Dadurch ist eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich. Die vorhandene Ausstattung ist funktional durchdacht und entspricht den Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebs. In den als „Einrichtungsvorschlag“ gekennzeichneten Bildern wurden einzelne Möbelelemente in weißer Optik visualisiert.

Diese Büroeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen neuen Unternehmensstandort in Kitzbühel zu etablieren oder bestehende Strukturen auf ein hochwertiges Niveau zu erweitern.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7ef7b8ef-4e1d-4788-a18a-1375f555a3fd
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