Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 444 m²

Grafschaft

577.348 €

4.309 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker Edition 134 präsentiert sich als ein durchdachtes Fertighaus, das Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in ein modernes Wohnkonzept verwandelt. Mit einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern bietet dieses Haus auf zwei Ebenen fünf Räume, die geschickt aufgeteilt sind, um Komfort und Funktionalität zu vereinen. Die klare Trennung der Küche vom Ess- und Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden und zugleich Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnbereich ein einladendes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Technikraum, die den Alltag erleichtern. Eine elegante, geradläufige Treppe führt ins Dachgeschoss, wo eine gemütliche Empore den Zugang zu drei Schlafzimmern - ideal für Eltern und zwei Kinder - sowie einem großzügigen Familienbad ermöglicht. Das flexible Grundrisskonzept lässt sich durch die Wahl des Hauseingangs auf Trauf- oder Giebelseite an Ihre Grundstücksgegebenheiten anpassen und unterstützt so eine optimale Nutzung des 444 Quadratmeter großen Grundstücks. Die Ausstattungsdetails dieses Hauses sind darauf ausgelegt, Ihnen maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die das Zuhause in ein warmes und einladendes Ambiente tauchen. Die durchdachten Raumhöhen und die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs fördern ein Gefühl von Weite und Verbundenheit. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, produktiv und ungestört zu arbeiten, während das Gäste-WC und der Technikraum praktische Ergänzungen für den Alltag sind. Im Dachgeschoss erschließt die Empore die privaten Rückzugsbereiche der Familie und ermöglicht durch die Nähe der Schlafzimmer zum Familienbad eine optimale Nutzung für alle Generationen. Bei der gewählten Ausbaustufe übernehmen wir von Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese sorgen wir für höchste Qualität und erfüllen dabei alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Diese schlüsselfertige Variante garantiert Ihnen einen stressfreien Bauablauf und die Sicherheit, dass Ihr neues Zuhause höchsten Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht wird. Zusätzlich profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW, die Ihnen finanzielle Vorteile sichern. So können Sie sich entspannt auf Ihr Einzugserlebnis freuen, während wir uns um alle Details kümmern. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es steht für Ihr Zuhause, für Ankommen und Familie. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland. Unsere Leidenschaft, unser Know-how und unser Einfühlungsvermögen begleiten Sie individuell und kompetent bis zur Schlüsselübergabe. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards schaffen wir Lebensräume, die nicht nur heute, sondern auch morgen begeistern. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Edition 134 von Bien-Zenker besticht durch einen durchdachten Grundriss, der fünf Räume auf 134 Quadratmetern Wohnfläche verteilt. Zwei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, wobei das Schlafzimmer der Eltern und die drei weiteren Zimmer im Dachgeschoss für Privatsphäre und Ruhe sorgen. Das Erdgeschoss trennt geschickt die Küche vom Wohn- und Essbereich und ergänzt das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Dieses Zusammenspiel schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, in der sich jeder Familienmitglied wohlfühlen kann. Komfort und Lebensqualität werden durch zahlreiche Details unterstrichen. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen helle, freundliche Räume. Die geradläufige Treppe verbindet die beiden Etagen elegant und sorgt für eine offene, luftige Raumwirkung. Praktische Nebenräume wie das Arbeitszimmer und der Technikraum erleichtern den Alltag und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Empore im Dachgeschoss fungiert als gemütlicher Treffpunkt und bindet die Schlafzimmer sowie das Familienbad harmonisch zusammen - ideal für Familienleben mit Rückzugsmöglichkeiten. Die gewählte Ausbaustufe beinhaltet den kompletten Innenausbau bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Bauphasen - vom Rohbau bis zur letzten Fliese - und gewährleistet so einen reibungslosen und entspannten Bauprozess. Sie profitieren von einem Haus, das sofort bezugsfertig ist, ohne dass Sie sich um weitere Arbeiten kümmern müssen. Diese umfassende Betreuung sichert Ihnen höchste Qualität und Nachhaltigkeit, die durch staatliche Qualitätssiegel bestätigt werden, und ermöglicht Ihnen zudem attraktive Förderungen über die KfW. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 444 m² # Lagebeschreibung Ihr zukünftiges Zuhause in Grafschaft besticht durch seine hervorragende Lage, die Ihnen eine optimale Kombination aus naturnaher Wohnqualität und urbaner Infrastruktur bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Möglichkeiten für Bildung, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Ihre Familie garantieren. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen laden zu Erholung und Gemeinschaft ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Buslinien, die Sie bequem in umliegende Städte und Gemeinden bringen. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist optimal, denn die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. So genießen Sie die Ruhe und den Charme eines ländlichen Lebensumfeldes, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen - eine perfekte Balance für Familien und Berufstätige gleichermaßen. # Sonstiges Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ✨ # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 11489-4408-35Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche134 m²

Grundstücksgröße444 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

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577.348 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026