# Wohnen im Grünen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Südterrasse und Garten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 575,000 EUR
- **Location:** Falkensee, Falkensee, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:55:37.132Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:55.956Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Zuhause bietet großzügiges Wohnen über drei Etagen und überzeugt mit einer sonnigen Südterrasse sowie einem liebevoll angelegten Garten. Die moderne Ausstattung mit Einbauküche, saniertem Badezimmer und Gäste-WC schafft zeitgemäßen Wohnkomfort für die ganze Familie. Ein voll unterkellerter Bereich und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.

- Vinylboden im EG, Laminatboden im OG und DG, Fliesenboden in Küche und Bädern
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Einbauküche mit Markengeräten von AEG (2013 saniert)
- Bad mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken im OG (2020 saniert)
- Gäste-WC im EG (2018 saniert)
- Terrasse mit Markise und Südausrichtung
- Gepflegter Garten mit Heckenbepflanzung
- Voll unterkellert
- Carport

# Ausstattung
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

- Grundstücksfläche: ca. 332 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34 m²
- Nutzfläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage zwischen Dallgow-Döberitz und Finkenkrug verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe Dallgow-Döberitz und Finkenkrug bieten eine komfortable Verbindung in Richtung Berlin und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Über die B5 sowie den Berliner Ring besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Hauptstadt und das regionale Verkehrsnetz. Die umliegenden Wälder, Wiesen und weitläufigen Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus Naturverbundenheit, Infrastruktur und Nähe zu Berlin macht diese Wohnlage zu einem gefragten Standort im westlichen Berliner Umland.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 90.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 06.07.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-04APL4-W-04APL4

## Source and attribution

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