2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²

Berlin, Bismarckviertel, Steglitz

1.472 €/mo

23 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Über dieses Inserat

Erstbezug nach Modernisierung, Renovierung und Möblierung. Löffelfertige Ausstattung. Kaltmiete: 1.472 € zzgl. ca. 217 € Heiz- und Betriebskosten. Gesamt-Warmmiete: 1.689 €. Diese möblierte Wohnung können sie individuell gestalten – sei es durch persönliche Gegenstände, das Umstellen der vorhandenen Einrichtung oder das Hinzufügen eigener Möbel. So können sie die Inneneinrichtung ganz nach dem eigenen Geschmack anpassen. Im Mietpreis enthaltene Kosten: • Internet- und Festnetzanschluss (VDSL 100) • Modernisierungszuschlag • Möblierungszuschlag • Löffelfertige Küchenausstattung und Badezimmerausstattung Im Mietpreis nicht enthalten: • Die Rundfunkbeitragspflicht (GEZ) ist nicht inbegriffen und muss von den Mietenden eigenständig übernommen worden. • Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter eigenständig beauftragt und abgerechnet. Die Wohnung wird befristet für drei Jahre oder nach weiterer Absprache vermietet. Eine vorzeitige Kündigung ist möglich, jedoch mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr. Objektbeschreibung: • Altbau, Baujahr 1929, 2009 saniert • 2025/2026 modernisiert und renoviert Der begrünte Innenhof mit Südausrichtung und gemeinschaftlich nutzbarem Garten bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2025/2026 modernisiert, renoviert, professionell gereinigt und neu möbliert. Alle Räume erhielten einen frischen Anstrich, die Holzdielen wurden geschliffen und geölt. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Heizkörper durch moderne Plattenheizkörper ersetzt. Zusätzlich erfolgten bauliche Optimierungen in allen Räumen durch Ausmauern der ehemaligen Heizkörpernischen im Fensterbereich zur Reduzierung von Wärmeverlusten und Kältebrücken. Die Wohnung wird befristet für drei Jahre oder nach weiterer Absprache vermietet. Eine vorzeitige Kündigung ist möglich, jedoch mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr. AUSSTATTUNG: • Sie können direkt einziehen –lediglich persönliche Gegenstände sind mitzubringen • Sämtliche Möbel, Haushaltsgeräte sowie komplette Ausstattung vorhanden. • Die Möbel wurden neu angeschafft und sind nicht genutzt. • Das Bett ist mit einer hochwertigen, neuen Matratze ausgestattet (Originalverpackung, Bett und Matratze sind unbenutzt). • Kühlschrank, Herd, Backofen, Waschmaschine von Bosch und Geschirrspüler vorhanden • hochwertige, großzügige Spüle von Villeroy & Boch • Die Küche verfügt über eine 4,5 Meter lange Arbeitsfläche aus massivem Eichenholz (kein Furnier) • Duschvorhang, Badezimmer-Spiegelschrank sind sind neu gekauft und unbenutzt • Alle Räume verfügen über neue moderne Plattenheizkörper • Clobrille, Zahnbürstenbecher und Seifenspender unbenutzt neu • Küche mit Speisekammer • alle Gardinen und Gardinenstangen sind neu • Rauchmelder in den Räumen vorhanden • Kellerabteil mit Licht und Steckdose LAGE: Die Wohnung liegt zwischen dem Park am Insulaner und der beliebten Schloßstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sehr guter Anbindung. Nahe Steglitzer Einkaufs-City und dennoch traumhaft ruhig und grün! Die zentrale Verkehrsanbindung bietet den Bus fast vor der Haustür, verschiedene S-Bahnhöfe, die U-Bahn an der Steglitzer Schloßstraße und die mit dem PKW schnell zu erreichende Stadtautobahn. Sonstiges: Bei bestehendem Interesse meldet euch gern bei mir mit folgenden Unterlagen: 1. Mieterselbstauskunft 2. Kopie des Personalausweises 3. Schufa-Auskunft 4. letzte 3 Gehaltsnachweise 5. Mietschuldenfreiheitsbestätigung 6. private Haftpflichtversicherung 7. Nachweis unbefristete Tätigkeit Heizkosten und Betriebskosten laut Jahresendabrechnung der Hausverwaltung lag im 2024 bei ca. 217 € insgesamt, ist jedoch abhängig vom individuellen Heizenergie-Eigenverbrauch. Der Zeitmietvertrag wird gemäß § 575 Abs. 1 Nr. 1 BGB geschlossen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller