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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 29 m²
Rue Alexis Larrey, Toulouse
4.138 €/m²
120.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 30 m²
1 Rue Malbec, Toulouse
130.000 €
4.333 €/m²
Inseriert 1. Jan. 1970
Über dieses Inserat
Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio de 30 m² au sol (14 m² loi Carrez) séduit par son cachet et son emplacement exceptionnel, dans le quartier historique des quais de la Daurade. Il offre un emplacement privilégié à quelques pas de la Garonne, alliant tranquillité et vie citadine.
L'espace de vie est ouvert sur la kitchenette équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à un velux et propose des rangements intégrés.
La partie nuit, mansardée, est située à l'opposé , ce qui lui confère un espace intime tandis que la salle de bains comprend douche, WC et machine à laver.
Les volumes sont optimisés pour un confort au quotidien.
Orienté sur cour intérieure, l'appartement offre un environnement calme rare en centre-ville. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées assurant un cadre soigné.
Localisation stratégique : commerces, cafés, restaurants, écoles, universités et transports en commun (bus, métro) sont accessibles à pied.
Investissement locatif rentable.
Léger rafraîchissement à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété - 16 lots - charges annuelles courantes : 512 €/an.
Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 520€ et 750€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Agent commercial : Mathieu MAUPEU - EI - numéro RSAC 911000347- TOULOUSE - Contact : 06 15 24 39 66
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 512.00 euros. MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage3 / 4
Fläche30 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
EnergieklasseE
