Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 255 m², Grundstück 950 m²

Himmelkron

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

725.000 €

2.843 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Außergewöhnlicher Bungalow mit ca. 255 m² Wohnfläche, 3 Wohneinheiten, PV-Anlage & großem Grundstück in Himmelkron In Himmelkron erwartet Sie ein moderner, hochwertiger und äußerst vielseitig nutzbarer Bungalow aus 12/2017 auf einem ca. 949 m² großen Grundstück. Mit rund 255 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als bis zu drei separate Wohneinheiten. Ein besonderer Vorteil ist das Wohnen auf einer Ebene. Die großzügige, eingeschossige Architektur ermöglicht kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare, mehrere Generationen oder alle, die bereits heute an komfortables und zukunftssicheres Wohnen denken. Die Hauptwohnung mit ca. 179 m² überzeugt durch helle, großzügige Räume und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zu den Terrassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, innerhalb dieses Bereichs eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Küche abzutrennen. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m² verfügt über eigenen Zugang, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Sie eignet sich ideal für Angehörige, Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur Teilvermietung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und kann ohne grundlegende Modernisierung bezogen werden. Energetisch überzeugt das Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Alpha-Innotec, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Der über acht Jahre dokumentierte durchschnittliche Stromverbrauch für Heizung und Warmwasser beträgt ca. 5.900 kWh/Jahr inklusive E-Mobilität. Bei 0,25 €/kWh entspricht dies etwa 1.500 € jährlich. Die PV-Anlage ermöglicht je nach Nutzung eine Autarkie von ca. 50–70 %. Ausstattung • Massive hochwertige Ziegelbauweise • Luft-Wasser-Wärmepumpe Alpha-Innotec • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Lüftungsanlage in jeder Wohnung • Grünbeck Entkalkungsanlage • Schwedenofen mit Abbrennautomatik und 2-zügigem Kamin • Luftdichte Gebäudehülle, Blower-Door-Test bestätigt • 3-fach-Wärmeschutzfenster mit erhöhter Sicherheitsausstattung und Rollläden • Fliegengitter sowie Schiebe-/Pendeltüren als Insektenschutz • Klimaanlage im Büro mit Heizfunktion • Kalt-Wintergarten mit Beleuchtung und Beschattung • Mehrere großzügige Terrassen • 3 hochwertige Einbauküchen • Moderne Bäder mit Handtuchheizkörpern • Dusch-WC von Villeroy & Boch im Masterbad und in der vorderen Wohneinheit • Vorbereitungen für weitere Dusch-WCs • 2 Wallboxen für E-Mobilität • Integrierte Doppelgarage + separate Einzelgarage • Insgesamt ca. 7–8 Stellplätze • Großzügiger Wohnmobil-/Wohnwagenstellplatz mit abschließbarem Gartentor • Hochwertiges, gedämmtes Biohort-Gartenhaus Casanova • Moderne Elektro- und Haustechnik • Ruhige, gepflegte Außenanlagen Grundstück: ca. 949 m² Wohnfläche: ca. 255 m² Baujahr: 12/2017 Objektzustand: neuwertig Verfügbar: sofort Lage Himmelkron verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert mit Natur und Spaziermöglichkeiten in der näheren Umgebung. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 46,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger Umweltwärme, Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe, gültig bis 16.11.2026. Besichtigung nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen