Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 450 m²

Hannover Groß Buchholz

725.500 €

5.581 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Hannover ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur und durchdachten Wohnkomforts. Dieses Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet dir und deiner Familie großzügigen Raum für individuelles Leben. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, findest du hier ausreichend Platz für Ruhe, Arbeit und gemeinsames Beisammensein. Das Satteldach mit 22 Grad Neigung sorgt dafür, dass du im Obergeschoss nahezu die volle Raumhöhe genießen kannst - kein lästiges Anstoßen mehr am Dach! Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Der offene Grundriss gibt dir maximale Freiheit, den Wohnraum nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept, das dein Bauvorhaben von Anfang bis Ende begleitet und unterstützt. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design ermöglichen dir ein Kocherlebnis der Extraklasse - und das alles pünktlich zum Einzug. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App begleitet dich durch alle Bauphasen, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, und macht den Bauprozess transparent und stressfrei. Das intelligente Bauen mit I-KON verbindet Nachhaltigkeit und Technik auf höchstem Niveau. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das bedeutet höchste Energieeffizienz mit eigener Stromerzeugung durch eine Photovoltaikanlage und Speicher. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen sichert und dich bei Förderprogrammen unterstützt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Haus fix und fertig machen. Und wenn du gerne selbst aktiv wirst, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching, wie du in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses mit professioneller Anleitung meisterst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestaltest. Mit LivingHaus erhältst du also nicht nur ein Haus, sondern ein Rundum-sorglos-Paket, das dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt - individuell, nachhaltig, komfortabel und voller Möglichkeiten. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Beginn an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro, häufig zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus ist nach den höchsten Standards zertifiziert: DGNB Gold, QDF sowie digitaler Hausbauakte garantieren ökologische, ökonomische und technische Qualität. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Eine persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung sind inklusive. Die Baustelle ist professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, sodass der Bau reibungslos abläuft. Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten KFN und QNG mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher sorgt für nachhaltige Stromerzeugung. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen fürs Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitze- und Kälteschutz. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir an drei Tagen das nötige Know-how, um den Innenausbau selbst professionell zu meistern. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will"-Fertighaus. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Hannover bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsstufen gut erreichbar. Für deinen Alltag stehen dir diverse Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen bestens versorgt bist. Die Freizeitgestaltung in Hannover ist vielseitig: Du kannst Parks wie den Maschsee oder die Eilenriede besuchen, die perfekte Orte für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren sind. Museen, Theater und vielfältige Kulturangebote ergänzen das Freizeitangebot. Für Familien bieten zahlreiche Sportvereine und Schwimmbäder zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen bringt dich schnell in alle Stadtteile und auch die Autobahnen A2, A7 und A37 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Pendelverkehr erleichtert. Hannover verbindet urbanes Leben mit viel Natur und einer hervorragenden Infrastruktur - so findest du hier den perfekten Ort, um dein LivingHaus mit deiner Familie zu genießen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2254Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße450 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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725.500 €

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Eigenkapital20 % · 145.100 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung894.258 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026