Haus – Alt-Saarbrücken
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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 2400 m²

Alt-Saarbrücken

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

585.000 €

2.925 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Pferdehof mit Wohnhaus, 2 Wohneinheiten & 5 Pferdeboxen in Saarbrücken – ca. 2.400 m² Grundstück, 1 ha optional 585.000 € | Saarbrücken-Winterberg Sie suchen ein Zuhause, an dem Wohnen und Pferdehaltung miteinander verbunden werden können? Dieses außergewöhnliche Anwesen am Saarbrücker Winterberg bietet dafür ideale Voraussetzungen. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich bereits 5 Pferdeboxen sowie weitläufige Außenflächen und verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich damit hervorragend für private Pferdehaltung, Tierhaltung, einen kleinen Gnadenhof oder als besonderes Zuhause für Tierliebhaber. Ein besonderes Highlight: Zusätzlich kann nach Absprache bzw. vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen ein angrenzendes Grundstück von ca. 1 ha zur Verfügung gestellt bzw. erworben/gepachtet werden. Damit besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen deutlich zu erweitern. Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten Das Wohnhaus verfügt über zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang und eigenem Außenbereich. Hauptwohnung: ca. 142 m² Wohnfläche Zweite Wohneinheit: ca. 60 m² Wohnfläche Die zweite Wohneinheit eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Anwesen wurde über die vergangenen Jahre umfangreich modernisiert. Insgesamt wurden rund 250.000 € in Sanierung und Modernisierung investiert. Unter anderem wurden: * 2013 umfangreiche Kernsanierungsarbeiten durchgeführt * Elektrik, Fenster, Türen und Heizkörper erneuert * Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut * das Dach 2014 erneuert * die zweite Wohneinheit umfassend modernisiert * 2020 eine energetische Sanierung mit umfangreicher Außendämmung durchgeführt * Ende 2025 Laminatboden und Ofen in der zweiten Wohneinheit erneuert Pferde- & Tierhaltung Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum für Mensch und Tier. Die vorhandenen 5 Pferdeboxen bilden bereits eine gute Grundlage für die eigene Pferdehaltung. Darüber hinaus bieten die Außenflächen zahlreiche Möglichkeiten für: * Pferdehaltung * Tierhaltung und artgerechte Unterbringung * einen kleinen Gnadenhof * Auslauf- und Bewegungsflächen * Hobbytierhaltung * individuelle Gestaltung der Außenanlagen Das Grundstück ist bereits teilweise entsprechend eingefriedet. Ein Wildzaun, weitere Zaunanlagen sowie ein elektrisches Einfahrtstor sind vorhanden. Auch für Fahrzeuge stehen ausreichend Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Saarbrücker Winterberg. Hier lässt sich die Nähe zur Stadt mit dem Wunsch nach Ruhe, Privatsphäre und Platz für Pferde und andere Tiere verbinden. Besonders interessant für: Pferdehalter, Tierliebhaber, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer, die Wohnen und Tierhaltung auf einem großzügigen Anwesen miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: 585.000 € Die zusätzliche Grundstücksfläche von ca. 1 ha ist optional und vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen, grundstücks- und behördlichen Voraussetzungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

585.000 €