Gewerbefläche zur Miete, 136 m²
Sapporobogen, 80637, Neuhausen
4.334 €/Monat
32 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
(Objekt-Nr.: 227031 BD)
Objektkategorie: Eigene Bürofläche
Titel des Angebots: Einheit 3 – Einzelbüros + Multifunktionsraum | 10. OG, München
Beschreibung: Drei Einzelbüros mit Fensterfront und Ausblick – plus ein besonderer Zusatzraum: Der ehemalige Studioraum mit schwarzer Akzentwand eignet sich hervorragend als Meetingraum, Kreativraum, Podcast-Studio oder für Content-Produktion. Er wird leer übergeben und lässt sich flexibel einrichten.
Die Bürofläche wird teilmöbliert übergeben. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Teeküche und Sanitärräume zur Verfügung.
Strom wird anteilig nach Verbrauch abgerechnet. 4 Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf anteilig dazugemietet werden, eine Reinigung optional inkludiert werden.
Wir suchen Mieter, die zu einem modernen, tech-affinen Arbeitsumfeld passen – professionell, etabliert, mit Blick für gute Arbeitskultur.
**Flexible Konditionen**
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Wir vermieten eine hochwertige Bürofläche – entweder als Ganzes oder in bis zu drei separaten Einheiten.
Die Gesamtfläche umfasst knapp 490 m² und bietet eine Kombination aus Einzel- und Teambüros, großzügigen Open-Space-Bereichen sowie Konferenzzonen. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine moderne Teeküche sowie Sanitärräume zur Verfügung. Mehrere Arbeitsplätze können möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl) übernommen werden.
Die Fläche lässt sich wie folgt aufteilen:
Mieteinheit 1: ca. 161 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)
Mieteinheit 2: ca. 188 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)
Mieteinheit 3: ca. 141 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)
Komplett: ca. 490 m²
Zur Fläche gehören 4 Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf anteilig dazu gemietet werden können. Eine Reinigung kann optional inkludiert werden.
Eckdaten:
Möbel: Büros sind nur teilweise möbliert!!
Nebenkosten: ohne Stromkosten. Strom wird anteilig nach Verbrauch abgerechnet.
Wir suchen Mieter, die zu einem modernen, tech-affinen Arbeitsumfeld passen – professionell, etabliert, mit Blick für gute Arbeitskultur.
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# Ausstattung
Teeküche im Büro vorhanden (Spülmaschine, Waschbecken, Kühlschrank); Empfang in Ausnahmefällen möglich (wenn mal Gäste kommen oder eine Lieferung erwartet wird), aber nicht durchgängig/ standardmäßig; Reinigung selbst oder nach Vereinbarung; Meetingräume können bei Bedarf kostenpflichtig gebucht werden
Ausstattungsmerkmale:
- W-LAN
- Reinigung
- 24/7
- Postadresse
- Möbliert
- Empfang
- Hunde erlaubt
- Küche
- Meetingraum
- Parkplatz
- Warmmiete: 4.334,00 €
- Bürofläche: ca. 136 m²
# Lagebeschreibung
noch nicht ausgefüllt
Anbieter-Objekt-ID: 227031 BD
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche136 m²
ProvisionNein
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