Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 516 m²

Ellerau

572.518 €

5.184 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser projektiert gefertigte Bungalow von LivingHaus ist ein echtes Raumwunder mit einer Wohnfläche von 110,45 Quadratmetern auf einem 516 Quadratmeter großen Grundstück in Ellerau. Das Haus besticht durch seine besondere Fassadengestaltung mit zwei markanten Querhäusern rechts und links, die eine gemütliche Einbuchtung unter dem eleganten Walmdach schaffen. Diese Freisitzfläche kannst du ganz nach deinem Geschmack als Terrasse gestalten und so den Außenbereich zu deinem privaten Rückzugsort machen. Das clevere Architekturkonzept mit den beiden Querhäusern sorgt für zusätzlichen Wohnraum und bietet dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So kannst du im großzügigen Wohnzimmer mit der großen Essgruppe gesellige Stunden verbringen oder im Schlafzimmer eine ruhige Leseecke einrichten. Insgesamt stehen dir vier Zimmer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die komfortabel und funktional geplant sind. LivingHaus unterstützt dich mit einer Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben zum rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Projekt verschafft. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit, was dir einen stressfreien Bauablauf garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt LivingHaus auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, modernste Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für niedrige Energiekosten und ein besonders angenehmes Wohnklima. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, sodass dein Traumhaus auch finanziell gut planbar bleibt. Das Zuhause-Paket ergänzt dein Haus um eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei wertvolle Tipps von Profis erhalten. LivingHaus bietet dir mit diesem Konzept ein durchdachtes Gesamterlebnis von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Alle wichtigen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz nutzen. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt, hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und kannst alle Bauunterlagen digital einsehen. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 516 m² - Nutzfläche: ca. 110,45 m² # Lagebeschreibung Ellerau ist ein liebenswerter Ort in Schleswig-Holstein, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete pädagogische Betreuung gewährleisten. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen dir gut sortierte Supermärkte zur Verfügung, die du bequem erreichen kannst. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte in Ellerau und der nahen Umgebung sichergestellt, was für Familien und ältere Bewohner besonders wichtig ist. Für deine Freizeitgestaltung bietet Ellerau zahlreiche Möglichkeiten wie idyllische Spazierwege, Fahrradstrecken und Naturschutzgebiete, die Naturliebhaber begeistern werden. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an Hamburg und andere große Städte. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen gut ausgebaut, sodass du flexibel und umweltfreundlich unterwegs bist. Ellerau vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und schafft somit ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Dein zukünftiges Zuhause in Ellerau bietet dir somit nicht nur ein schönes Haus, sondern auch eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7058Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche110.45 m²

Grundstücksgröße516 m²

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

572.518 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.352 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 114.504 €

114.504 €458.014 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung705.690 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026