# Lichtdurchflutetes Single-Refugium: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Tageslichtbad in Kulmbach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 400 EUR
- **Location:** Weiher, Kulmbach, Kulmbach, DE
- **Floor area:** 37.23 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:18:28.567Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:55.956Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 vereint Funktionalität mit hoher Wohnqualität.

Entgegen der typischen Erwartung an eine Souterrainwohnung empfängt Sie ein überraschend helles, lichtdurchflutetes Zimmer, das eine freundliche und einladende Atmosphäre bietet – ideal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich.

Ein weiteres Highlight ist die großzügig geschnittene Küche: Sie bietet nicht nur viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, sondern ist bereits mit einer voll funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist praktisch aufgeteilt und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter, die ein schönes, gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2026 zur Vermietung bereit. Bitte laden Sie sich für detaillierte Informationen das vollständige Exposé herunter.

Wichtiger Hinweis zur Anfragenbearbeitung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet und beantwortet werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
Wohnfläche (ca. 37,23 m²):
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche inkl. EBK
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- alle Fenster 2024 erneuert
- eigenes Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat

- Hinweis zur Kaution: 800

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Kulmbach. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die historische Kulmbacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomie- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum oder Zwischenvermietung. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit bleibt unberührt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 145.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 07.07.2022
- Gültig bis: 07.07.2032
- Baujahr: 1968
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 253#VzA4tj

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7ecef589-5137-4639-96d5-4342817fa29d
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