Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 297 m²

Riegel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

655.750 €

4.618 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Riegel am Kaiserstuhl: Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf etwa 142 m² Wohnfläche und rund 297 m² Grundstück reichlich Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen wahr werden zu lassen. Über zwei Etagen verteilen sich vier flexibel nutzbare Zimmer, die vielseitige Optionen für komfortables Wohnen, Entspannung und gemeinschaftliche Zeit bieten. Die drei Schlafzimmer sind ideal als persönliche Rückzugsorte gestaltet. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen angenehmen Alltag. Ihr Haus wird entsprechend Ihrer individuellen Wünsche projektiert und erhält dadurch eine persönliche Note. # Ausstattung Ihr neues Zuhause wird zu Ihrem ganz eigenen Rückzugsort: Hochwertige Fliesen sorgen für ein edles, robustes und pflegeleichtes Ambiente, während das wohnliche Laminat Gemütlichkeit vermittelt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Nahwärmeversorgung und bietet Ihnen eine zuverlässige und effiziente Wärmequelle. Der KfW 40 Standard trägt dazu bei, den Energiebedarf spürbar zu senken und die laufenden Kosten zu minimieren. Ihr Eigenanteil (inklusive Materialien): - Kompletter Innenausbau, darunter Malerarbeiten, Verlegen von Boden- und Fliesenbelägen, Endmontage der Sanitärobjekte (wie Dusche, Badewanne etc.) sowie Einbau der Innentüren. Weitere Pluspunkte: - Möglichkeit auf KFN+QNG Förderungen - Nutzung unseres Bemusterungszentrums und der Ausbauakademie für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung Hinweis: Schallschutzmaßnahmen sind nicht im Angebot enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 297 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück Kettenhaus 02-02 liegt im Neubaugebiet 'Breite III - Kettenhäuser und Reihenhäuser - 1. Vermarktungsabschnitt' in Riegel am Kaiserstuhl. Es befindet sich in der Nutzungszone 2a des Bebauungsplans und bietet die Option auf drei Vollgeschosse mit Pultdach und einer Gebäudehöhe von bis zu 11 Metern. Eine spezielle Lärmschutzwand an der Nordseite sorgt für zusätzlichen Schutz und Ruhe. Die Erschließung erfolgt direkt über die Concordiastraße, das Grundstück umfasst insgesamt 266 m² sowie etwa 31 m² Anteil am gemeinschaftlichen Innenhof. Im Quartier "Breite III" entsteht ein lebendiges Wohnumfeld für jede Lebensphase. Der gemeinschaftlich nutzbare Hofbereich fördert das Miteinander der Nachbarn. Bewerbungsfrist: 22.07.2026 bis 15.10.2026. Nächster Termin: Baustellenbesichtigung am 23.07.2026 um 17:30 Uhr (Treffpunkt: Glascontainer, Kaiserstuhlstraße). Weitere Details: https://www.baupilot.com/riegel-am-kaiserstuhl/breite-iii-kettenhaeuser-und-reihenhaeuser-1-verma/kettenhaus-02-02 # Sonstiges Mit allkauf genießen Sie umfassende Sicherheit, eine schnelle Abwicklung und eine garantierte Fertigstellung. Das Free Time Dienstleistungspaket richtet sich speziell an Berufstätige und umfasst Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - wir übernehmen die Arbeiten, damit Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungspaket und Elektropaket Fenster mit Dreifachverglasung inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Massivholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtheitsprüfung Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Hausinstallation inklusive aller Rohrleitungen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Türen, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen Komplette Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug Persönlicher Ausbauberater 15 Monate Preisgarantie Bauabschlussgarantie: Rohbau inklusive Dach innerhalb von 2-3 Tagen Verbindliche Lieferung mit festgelegtem Montagetermin Moderne Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Raumgestaltung Große Auswahl an verschiedenen Hausserien und Modellen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen Planungssicherheit durch Festpreis sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie Individuelle Gestaltung des Innenausbaus Persönliche Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Verwendung hochwertiger Materialien und präzise Fertigung Bauen in Holzrahmenbauweise Betreuung durch erfahrene Fachleute Die Dienstleistungspakete von allkauf: allkauf bietet drei Servicepakete - für Berufstätige, Selbstmacher und Heimwerker. Das Free Time Paket für Berufstätige deckt alle relevanten Gewerke von Trockenbau bis Elektroinstallation ab - Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihr Haus realisieren. Mit allkauf treffen Sie die Wahl für ein modernes Fertighaus mit hohem Sicherheitsniveau, vielfältiger Gestaltungsfreiheit und überzeugender Qualität - zu einem Festpreis und mit zugesicherter Fertigstellung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 130276

Was inbegriffen ist

Terrasse

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655.750 €