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Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 489 m²
Wahrenholz
215.000 €
2.867 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in Wahrenholz überzeugt durch eine umfassende Sanierung (2009) und eine hochwertige Ausstattung auf 75 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 489 m² und bietet eine eigene Zufahrt sowie einen gepflegten, idyllisch angelegten Garten mit beheizbarem Solar‑Pool und überdachter Terrasse direkt am Wohnzimmer. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung im Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Haus ein vielseitig nutzbares Zimmer im Souterrain, eine Garage mit Wasser, Abwasser und Kraftstrom sowie eine gedämmte Geschossdecke (2025). Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. # Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Souterrain mit Gästezimmer + Bad
- modernes Bad im Obergeschoss
- 2009 modernisiert
- Holzboden im Obergeschoss
- Garage
- Pool, beheizbar mit Solar
- überdachte Terrasse am Wohnzimmer
- Garage mit Kraftstromanschluss + Wasser
- Einbauküche - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 489 m² # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 209 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 21.04.2026
- Gültig bis: 20.04.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 232426Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche75 m²
Grundstücksgröße489 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Baujahr1957
ProvisionJa