# Das Haus zum perfekten Wohngefühl - Made by OKAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 437,950 EUR
- **Location:** Rhein-Hunsrück-Kreis, Todenroth, Todenroth, DE
- **Floor area:** 181 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:40:14.001Z
- **Last updated:** 2026-10-21T06:22:18.158Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung: Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Todenroth liegt idyllisch im Herzen des Hunsrücks und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern entfaltet sich hier eine Landschaft, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Die klare Luft, die weiten Ausblicke und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kirchberg und Simmern, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Todenroth ist ein Ort, an dem Gelassenheit und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen - ideal für alle, die ein Zuhause inmitten einer intakten Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Anbieter-Objekt-ID: 0626-184

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7eb62dc9-2972-4ad3-8306-c10aa885b26f
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