# Solide Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Groß Köhren, Landkreis Oldenburg, Harpstedt, Harpstedt, DE
- **Floor area:** 115.18 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-04T13:21:42.177Z
- **Last updated:** 2026-08-22T07:39:17.000Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großzügigen Wohnkomfort mit praktischer Nutzfläche – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein ruhiges Umfeld legen. Auf einem ca. 587 m² großen Grundstück, eingebettet in eine schöne, ländliche Lage, erwarten Sie fünf Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten nach einer Renovierung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume bieten.

Die Wohnfläche von rund 115 m² erstreckt sich über ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer, drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Ein Teilkeller und ein Geräteraum erweitert die Nutzfläche um etwa 80 m². Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Hobby‑ und Gartengeräte.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich wenige Meter entfernt.

Der großzügige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gemüsegarten, Spielfläche für die Kinder oder eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzdecke

EG: Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum und Flur
DG: 3 Zimmer und Flur
Teilkeller: 2 Räume und Öllager

PKW-Stellplatz - wenige Meter entfernt

Geräteraum

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 587 m²
- Nutzfläche: ca. 79,51 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dünsen, einem ländlichen Ort mit ca. 1.150 Einwohnern im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Harpstedt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 4 Kilometer entfernt und auch Wildeshausen und Delmenhorst sind schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 294,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 14.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 35701

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7ea9a620-0274-4668-96a2-40c0abc923d9
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