# == Bereit zum Einzug! Renovierte ETW fußläufig zur Innenstadt ==

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Innenstadt, Lage, Lage, Lage, DE
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:12:58.702Z
- **Last updated:** 2026-08-28T02:49:09.368Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese vor Kurzem renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und liegt nur einen Katzensprung von der Lagenser Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte oder Apotheken sind somit fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Orte wie Bielefeld, Detmold, Bad Salzuflen oder Lemgo sind durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof bestens angebunden.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie eine rundum renovierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einem modernen Wohnambiente.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein Kinderzimmer, das sich ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie in ein separates WC.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zum großen Balkon gewährt. Dank der ruhigen Lage lädt er zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Außenabstellraum sorgt für die nötigen Staufläche. Auch die helle Küche verfügt über einen Balkonzugang und ist durch eine platzsparende Glas-Schiebetür elegant vom Wohnbereich getrennt.

Der separate Schlaftrakt wird ebenfalls durch eine Glastür vom übrigen Wohnraum abgegrenzt. Ein kleiner vorgelagerter Flur bietet Platz für eine Garderobe oder einen Ankleidebereich und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon sowie in das stilvoll modernisierte Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist.

Zu der Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage (KP: 7.500,- €) vor dem Haus und ein eigener Kellerraum.

Einteilung:
Flur, Kinderzimmer/Büro, WC, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Zugang zum großen Balkon mit Außenabstellraum, Flur/Ankleidebereich, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon

# Ausstattung
Renovierungen in 2026:
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Die gesamte Wohnung ist frisch weiß gestrichen und teils neu tapeziert
- Neue Innentüren und frisch lackierte Türzargen
- Beide Bäder inkl. Sanitärobjekte und Fliesenspiegel
- Heizkörpernischen gedämmt und verschlossen
- Heizkörper erneuert & elektr. Thermostatventile sowie Therme generalüberholt
- Rollladenkästen gedämmt
- Garagentore alle frisch lackiert

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ambiente-Beleuchtung in der Dusche
- Elektro-Fußbodenheizung im Badezimmer zusätzlich vorhanden
- Anschluss für WM befindet sich im Flur der Wohnung; im Waschkeller ebenfalls möglich
- Rollläden alle elektrisch per Funk und zusätzlich per App steuerbar

Besonderes:
- Die Hausverwaltung wird durch die Firma Thomas Eke aus Lage ausgeführt.
- Treppenhaus- und Kellerreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden extern ausgeführt.
- Die Rücklage des Hauses beläuft sich aktuell auf rund 40.000,- €.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Bilder können teilweise mit KI bearbeitet sein ohne wesentliche Bestandteile des Objektes zu verändern.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Kaufpreis pro m²: 2.365,59 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 123.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 06.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3024

## Source and attribution

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