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KAUF
Haus, 171 m²
Rorschacherberg
€1,625,000
€9,503/m²
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Haus zum Kauf, 130 m²
Kronbühl, Wittenbach
€1,652,174
€12,709/m²
Listed 2 days ago · 30 Jun 2026
Haus
Kategorie
130 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** präsentiert sich an ruhiger und sonniger Wohnlage in Wittenbach als stilvolle Wohnoase mit grosszügigem Gartenparadies, ideal für Menschen mit Sinn für Qualität, Privatsphäre und Wohnkomfort.
Die Liegenschaft überzeugt mit einer harmonischen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem **liebevoll angelegten Garten** , der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die harmonische Einbettung in das gepflegte Wohnquartier sowie die sonnige Lage mit viel Grün schaffen ein exklusives und entspanntes Wohngefühl.
Schon beim Eintreten vermittelt die Immobilie durch das Entrée mit seiner Raumhöhe einen repräsentativen Eindruck.
Die klare Linienführung, der sehr gepflegte und **elegante Innenausbau** , verbindet zeitlose Ästhetik mit hoher Funktionalität und schafft ein geschmackvolles Wohnambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die grosszügige Zufahrt mit Doppelgarage unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Hauses.
Ein besonderes **Highlight** ist der weitläufige Aussenbereich:
Die sonnige Terrasse sowie der gepflegte Garten mit attraktivem Baumbestand bieten ein idyllisches Ambiente für entspannte Stunden, gesellige Sommerabende im Freien. Die grüne Umgebung schafft eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnqualität. Der Sauna-Einbau ergänzt die Entspannung im Winter.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Zentrum von Wittenbach. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen liegen in komfortabler Distanz, was den Standort besonders attraktiv macht.
Der Bahnhof Wittenbach sowie mehrere Busverbindungen bieten eine sehr gute Anbindung an die Stadt St. Gallen und die umliegende Region. Die Autobahn A1 ist ebenfalls in kurzer Fahrdistanz erreichbar und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Erreichbarkeit.
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Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Schlafzimmer3
Zimmer5
GartenJa
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Wittenbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€8,569/Mon.
Zins 2,10 %Eff. Jahreszins 2,96 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€330,000€1,322,174 Darlehen
Gesamtrückzahlung€1,542,478
Zinssatz2,10 %
Eff. Jahreszins2,96 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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