# Perfekte Stadtvilla mit Grundstück in ruhiger Lage von Werl

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Werl, Werl, Werl, Werl, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:55:28.515Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:01:52.090Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihre individuelle Stadtvilla in Werl mit vorhandenem Grundstück, die perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Dieses exklusive Projekt mit einer Wohnfläche von 135 m² auf einem 500 m² großen Grundstück vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung auf zwei Etagen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und Gäste. Die Stadtvilla besticht durch ihre flexible Planung: Ob Flachdach oder Walmdach, Keller oder nicht, moderne Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus individuellem Design und hoher Bauqualität macht dieses Objekt zu Ihrem Traumhaus, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Das Projekt basiert auf dem innovativen Baukonzept von STREIF, das maximale Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint, um Ihr Traumhaus effizient und exakt nach Ihren Wünschen zu realisieren.

# Ausstattung
Diese Stadtvilla ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und erfüllt den KfW40-Standard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten sowie den CO2-Ausstoß minimiert. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und technischer Ausstattung ausgestattet, die Komfort und Langlebigkeit garantieren. Besonderer Wert wird auf die technische Grundausstattung im Sanitärbereich gelegt, die in der Ausbaustufe FastFertigPlus enthalten ist. Diese umfasst alle haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von Fachbetrieben ausgeführt werden, damit Sie sich auf die wesentlichen Eigenleistungen konzentrieren können.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Werl, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Stadtvilla besonders attraktiv machen. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die für Familien ideal ist und der guten Anbindung.

# Sonstiges
Dieses Stadtvilla-Projekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die Ihnen ermöglicht, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen zu lassen. Dies bietet eine attraktive Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung, wodurch Sie Kosten sparen und dennoch auf höchste Qualität vertrauen können. Die Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und alle wichtigen technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung und Estrich. Zudem profitieren Sie von umfangreichen Dienstleistungspaketen und einer persönlichen Bauberatung, die Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Traumhauses mit STREIF kompetent zur Seite steht.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Werl.Stv-Elwi

## Source and attribution

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