Haus – Saarbrücken, Nauwieser Viertel, St. Johann
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Haus zum Kauf, 291 m², Grundstück 252 m²

Saarbrücken, Nauwieser Viertel, St. Johann

12 Schlafzimmer6 Badezimmer

Preis auf Anfrage

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus in der pulsierenden Innenstadt von Saarbrücken. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich zu investieren. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, mit einer beeindruckenden vermietbaren Fläche von ca. 667 m². Die Wohnungen variieren in der Größe zwischen ca. 25 m² und ca. 67 m² und bieten somit eine ideale Wohnraumnutzung für unterschiedliche Zielgruppen. Die Gewerbeeinheiten erstrecken sich über ca. 376 m² und setzen sich aus zwei großzügigen Verkaufsflächen sowie einem Büro zusammen. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die eine nachhaltige Rendite anstreben. Eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen pro Jahr liegt vor und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Dies ermöglicht Ihnen eine transparente Einschätzung der Renditepotenziale. Bei Interesse bitten wir Sie, eine Anfrage über das Portal zu senden und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie in einer der besten Lagen Saarbrückens zu investieren! Hinweis zum Energieausweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und Ihnen schnellstmöglich vorgelegt wird. # Ausstattung Modernisierung: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wodurch sie sich in einem guten Zustand präsentiert. Die durchdachte Gestaltung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Ambiente sowohl in den Wohn- als auch in den Gewerberäumen. # Weitere Angaben Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 252 m² Vermietbare Fläche: ca. 667 m² Nutzfläche: ca. 376 m² # Lagebeschreibung Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken. Anwohner profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung an das Straßen-, Bus- und Saarbahnnetz sowie einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Saarbrücken bietet sämtliche Vorteile einer Landeshauptstadt, ein sehr umfangreiches kulturelles Angebot, aber auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und mehrere Hochschulen bis zur Universität. # Sonstiges Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1079-150-DZ

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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