Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 800 m²
Gelsenkirchen
644.500 €
2.456 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Projekt Generation 7 erwartet Sie eine stilvolle Zusammenführung von zwei benachbarten Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und über separate Eingänge verfügen. Beide Wohnungsgrundrisse sind nahezu identisch gestaltet und umfassen drei Schlafzimmer, wodurch sie ideal für Familien geeignet sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch eine Vielzahl von Fenstertüren, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse bieten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Ein zentral platzierter Hauswirtschaftsraum ist bequem von außen erreichbar.
# Ausstattung
Unser erstklassiges Konzept beinhaltet zwei Materialpakete:
Materialpaket 1:
● Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
● Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
● Trockenbaupaket
● Elektrikpaket
● Sanitärpaket
● und vieles mehr
Materialpaket 2:
● Auswahl bei der Bemusterung von Wand- und Bodenbelägen
● Sanitärobjekte
● Innentüren und Zargen
● und vieles mehr
Zusätzlich bieten wir folgende Leistungen:
● Architektenservice für Ihre individuelle Hausplanung
● 5-facher Versicherungsschutz
● Festpreisgarantie
● Keine Vorauszahlungen - Bezahlung erst nach Abnahme
● Made in Germany Qualität
● Lieferzeit im Durchschnitt 14 Wochen
● und vieles mehr
Ausstattungsdetails:
● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
● KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus möglich
● Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern
● Echtholztreppe
● und vieles mehr
Optionale Servicepakete:
ProTime
AktiveTime
FreeTime
Auch einzelne Gewerke sind buchbar.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf und Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger, professioneller Grundstückservice in der Branche bei der Suche. Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei ca. 230.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.
Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Ein großer Vorteil ist, dass Sie deutlich Kosten sparen können, da die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen und nicht auf das gesamte Bauobjekt. Dies kann schnell über 20.000 EUR ausmachen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein persönliches Gespräch.
# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - entspannt und ohne Stress. Mit allkauf bauen Sie nicht einfach ein Haus, sondern schaffen ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der exakten Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu realisieren!
Unsere Geschäftszeiten:
● Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung
● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr
Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen.
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was, wenn die Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder der Innenausbau sich verzögert? Oder die Kosten steigen unerwartet? Mit allkauf ist das nicht der Fall!
allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau sind innerhalb von durchschnittlich 14 Wochen lieferbar und bieten ein flexibles Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst, sparen Kosten und können diese Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Baufinanzierung geltend machen.
allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern bieten wir für jedes Grundstück und jede Lebenssituation die passende Lösung.
Zu allen Häusern gehört:
● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
● KfW 55 Standard (optional KfW 40 und 40 Plus)
● 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern
● Echtholztreppe
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
● Festpreisgarantie
● Liefergarantie
● Fertigstellungsgarantie
● Kurze Bauzeiten (durchschnittlich 14 Wochen)
● Flexible Grundrissgestaltung
● Umfangreiche Inklusivleistungen
● Professionelle Unterstützung beim Selbstausbau
● Kosteneinsparungen durch Eigenleistung
● Made in Germany Qualität
● 5-facher Versicherungsschutz
● Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: SL347Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche262.37 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr2025
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
2.648 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 128.900 €
128.900 €515.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung794.416 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026