# Einmalige Gelegenheit: Ihr Eigenheim mit einzigartigem Traumgarten in beliebter zentrumsnaher Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/7e93d481-dfa2-43bb-afa7-04ba78d78183 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 549,000 EUR - **Location:** Pankow, Pankow, DE - **Floor area:** 110 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-22T07:36:06.153Z - **Last updated:** 2026-08-22T07:36:06.153Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das ist Ihre Gelegenheit! In einer der gefragtesten Lagen Pankows erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe auf besondere Weise vereint. Das Herzstück dieser Immobilie ist der traumhaft eingewachsene, nahezu uneinsehbare Garten – eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Leben. Hier erleben Sie das seltene Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen und dennoch die Vorzüge der Hauptstadt direkt vor der Tür zu haben. Nur ca. 15 Minuten bis zum Alexanderplatz und 10 Minuten bis Prenzlauer Berg – eine Kombination, die in Berlin nur selten zu finden ist. Dieses massiv erbaute und grundsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 bietet auf ca. 110 m² ein durchdachtes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen eine angenehme Balance aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten, ein ergänzendes halbes Zimmer eignet sich hervorragend als Home-Office Option. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt. Das modernisierte Badezimmer mit stilvoller Dusche wurde vor wenigen Jahren vollständig erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Zwei Klimaanlagen sorgen auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Technisch überzeugt die Immobilie zudem mit einer effizienten Gastherme sowie einer unterstützenden Solaranlage mit Speicherlösung. Praktische Nutzflächen wie der teilbegehbare Dachboden, eine Werkstatt und ein separater Heizraum bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders bemerkenswert ist der Zustand des Hauses und auch des Gartens: Die gesamte Anlage ist mit viel Sorgfalt angelegt und wird durch ein modernes Bewässerungssystem sowie einen Rasenmähroboter nahezu selbstständig gepflegt. Ein Garten, der beeindruckt, ohne Arbeit zu machen. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com # Ausstattung - Ca. 110 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - 3 gut geschnittene Zimmer (ideal für Paare oder kleine Familien) - Neuwertige Einbauküche als zentraler Wohnbereich - Modernisiertes Badezimmer mit stilvoller Dusche (ca. 3 Jahre alt) - Zwei Klimaanlagen (Flur & Schlafzimmer) für optimalen Wohnkomfort - Effiziente Gastherme mit Warmwasserspeicher - Solaranlage (ca. 1.760 kWh) inkl. 2,1 kW Speicher zur Unterstützung der Stromversorgung - Teilbegehbarer Dachboden, Werkstatt und separater Heizraum für zusätzlichen Stauraum - Ca. 924 m² großes, außergewöhnlich gepflegtes und nahezu uneinsehbares Grundstück - Beheizter Pool, überdachte Terrasse, Gartenhäuschen, Pavillon sowie automatisches Bewässerungssystem & Mähroboter # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 924 m² - Nutzfläche: ca. 132 m² # Lagebeschreibung Pankow – ruhig wohnen, schnell in der City Willkommen in Berlin-Pankow, genauer im charmanten Ortsteil Heinersdorf. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: eine gewachsene, grüne Wohnlage mit großzügigen Einfamilienhausgrundstücken – und die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Berliner Zentrum. Heinersdorf hat sich seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt. Gepflegte Häuser, viel Grün und gewachsene Nachbarschaften prägen das Umfeld und schaffen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Beständigkeit. Besonders die großzügigen Grundstücke und grünen Gärten verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Pankow – und Berlin direkt vor der Tür Was diese Lage besonders attraktiv macht, ist die Nähe zu den beliebten Berliner Kiezen: Nur ca. 10 Minuten bis zum Prenzlauer Berg und rund 15 Minuten bis zum Alexanderplatz. Damit sind Cafés, Restaurants, Kultur und das urbane Leben schnell erreichbar – während Sie zu Hause die Ruhe und den Freiraum einer grünen Wohnlage genießen. Alles für den Alltag in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel unterwegs: Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt; ergänzt wird das Angebot durch Tram- und Buslinien. Eine Lage mit besonderem Lebensgefühl: grün, ruhig und privat – und gleichzeitig so nah an allem, was Berlin zu bieten hat. Genau diese Kombination macht Pankow zu einer der spannenden Wohnlagen im Berliner Norden.Entfernungen: Flughafen 30,1 km Fernbahnhof 4,3 km Autobahn 4 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.09.2025 - Gültig bis: 12.09.2035 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000652 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7e93d481-dfa2-43bb-afa7-04ba78d78183 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.