Gewerbefläche zur Miete, 140 m²

Berlin, Soldiner Kiez, Gesundbrunnen

3.080 €/mo

22 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

140 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese vielseitig nutzbare Bürofläche von ca. 140 m² im 1. Obergeschoss eines markanten Bürogebäudes in Berlin-Reinickendorf bietet eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit ist barrierefrei erschlossen und umfasst mehrere unterschiedlich große Räume, zwei WC-Räume sowie eine Teeküche. Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich nicht nur als Büro, sondern auch hervorragend für weitere gewerbliche Zwecke, darunter: - Arzt- oder Therapiepraxis (z. B. Physiotherapie, Psychotherapie, Heilpraktiker) - Beratungsstellen (z. B. Coaching, Rechtsberatung, Steuerberatung) - Coworking-Space oder Schulungsräume - Agenturen oder kreative Arbeitsbereiche (z. B. Design- oder Architekturbüro) Verfügbarkeit: 01.11.2026 Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Firmenbezeichnung, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt! # Ausstattung - Barrierefreie Erreichbarkeit: direkter Zugang über einen Aufzug - Lichtdurchflutete Räume: große Fensterflächen für eine helle, freundliche Arbeitsumgebung - Flexible Raumaufteilung: mehrere unterschiedlich große Büroräume - Sanitäre Einrichtungen: zwei WC-Räume im Bürobereich vorhanden - Teeküche: kleine Teeküche für die Verpflegung der Mitarbeiter - Gepflegter und moderner Zustand # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Warmmiete: 3.570,00 € - Bürofläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage von Berlin-Reinickendorf, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister. ÖPNV-Anbindung: S-Bahn: S25 (Bahnhof Schönholz) in ca. 10 Gehminuten erreichbar U-Bahn: U8 (U-Bahn-Station Franz-Neumann-Str,) ca. 15 Minuten zu Fuß oder U9 (U-Bahn-Station Osloer Str.) ca. 5 Minuten zu Fuß. Buslinien: Mehrere Busverbindungen in direkter Umgebung (z. B. Linie 327, 125, M21) Autobahnanschluss: Schnelle Anbindung an die A111, ideal für Pendler oder Kundenverkehr. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 171.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 17.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 171.6 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Anbieter-Objekt-ID: iad-5231Mehr anzeigen