3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Ennepetal

800 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ganzjährig nutzbarem Wintergarten In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Ennepetal,Fuhrstr.18, befindet sich diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden und gepflegten Wohnhauses. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der vollständig verglaste Wintergarten, der dank seiner geschlossenen Ausführung ganzjährig genutzt werden kann. Er erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung und Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen komfortablen Koch- und Essbereich bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige Oberböden unterstreichen den gepflegten und ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die regelmäßig und jährlich fachgerecht gewartet wird. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine relativ neue und gepflegte Einbauküche zu übernehmen. Einzelheiten hierzu können individuell abgestimmt werden. # Ausstattung Die Ausstattung verfügt über geflieste Bäder und Küchenbereich. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über hochwertige Holzoptik-Böden. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt, neu gestrichen, glatt verputzt, in einem modernen Ausstattungs-Oriente. In der Küche ist zur Zeit eine Einbauküche installiert, die bei Bedarf übernommen werden kann. Der jetzige Mieter würde diese Küche gerne verkaufen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab 1.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Lage Die Wohnung befindet sich in der Fuhrstraße 18 im Ennepetaler Stadtteil Milspe in einer zentralen und zugleich überwiegend wohnlich geprägten Lage. Die Fuhrstraße ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen und verfügt beidseitig über Gehwege. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe liegt nur rund 1,2 km entfernt. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind in kurzer Entfernung vorhanden. Für Familien bietet die Lage ebenfalls kurze Wege: Ein Kindergarten sowie die Grundschule Wassermaus am Standort Friedenstal befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus verfügt Ennepetal unter anderem über eine Sekundarschule und das Reichenbach-Gymnasium. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) liegt rund 1,3 km Luftlinie entfernt. Von dort bestehen Regionalexpress-Verbindungen unter anderem in Richtung Hagen, Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf. Auch mit dem Pkw besteht eine gute regionale und überregionale Anbindung. Über die B7 sind die umliegenden Städte gut erreichbar; Anschluss an die A1 besteht über Gevelsberg beziehungsweise Schwelm. Damit sind insbesondere Hagen, Wuppertal sowie das weitere Ruhrgebiet gut angebunden. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Verkehrsanbindung und eignet sich damit sowohl für Singles und Paare.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 2 km Autobahn 1,5 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 zur Übernahme bereit. Die Vermietung richtet sich vorzugsweise an Einzelpersonen oder Paare mit eigenem, ausreichendem Einkommen. Voraussetzung für die Anmietung ist eine entsprechende Bonität bzw. die eigenständige Sicherstellung der Mietzahlungen. Fazit Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und ruhiger, zentraler Wohnlage. Besonders der ganzjährig nutzbare Wintergarten, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate Gäste-WC sowie die optionalen Stellplätze machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-11-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 462Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche100 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.600 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

800 €/Monat

Lage

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