3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Leonberg, Ezach, Eltingen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

299.000 €

3.560 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Leonberg. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 84,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar geschnittener Grundriss: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ruhiges Schlafzimmer zusätzliches Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer separate Küche mit Fenster Essbereich Badezimmer und separates Gäste-WC Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Markise. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick über die Dächer von Leonberg bis ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Für 20.000 € bekommen Sie einen Tiefgaragenstellplatz (oberer Platz eines Doppelparkers). Die Wohnung ist solide ausgestattet und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sie eignet sich für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: -3,5 Zimmer, ca. 84,6 m² Wohnfläche (lt. Teilungserklärung, nicht aufgemessen) -Obergeschoss mit Aufzug .Überdachter Balkon mit Markise und Fernblick -Separate Küche mit Fenster -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen -Abstellraum im Untergeschoss (Sondereigentum) -Gas-Zentralheizung -Tiefgaragenstellplatz (oberer Platz eines Doppelparkers) für 20.000 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Poststraße, mitten in Leonberg. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Ebenso nah sind Restaurants und Cafés. Die historische Altstadt mit dem Marktplatz und dem Pomeranzengarten sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über das Leonberger Dreieck erreichen Sie die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten. Mit der S-Bahn-Linie S6 sind Sie schnell in der Stuttgarter Innenstadt. Auch Böblingen/Sindelfingen und der Flughafen Stuttgart sind gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: gg52gh

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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299.000 €