Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 540 m²
Ratingen
539.999 €
4.039 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 540 m² großen Grundstück realisieren Sie Ihr persönliches Wohnkonzept in moderner Architektur und gehobener Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einer individuellen Planung, bei der Ihre Vorstellungen voll berücksichtigt werden. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das Ihre Lebensqualität maximiert und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, was Ihnen die Möglichkeit gibt, funktionale und ästhetische Vorteile verschiedener Materialien optimal zu nutzen. Ob warme Holzdielen, pflegeleichter Vinylboden oder moderne Fliesen - jeder Bodenbelag überzeugt mit hoher Qualität und Langlebigkeit. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Zudem entspricht das Gebäude dem KFW55-Standard, was für exzellente Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig Kosten spart. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die stilvollen Wohnkomfort unterstreicht.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 540 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 540 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Ratin2669123/1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133.7 m²
Grundstücksgröße540 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
2.219 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 108.000 €
108.000 €431.999 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung665.607 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026