Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 1001 m²

Mülheim (Ruhr)

839.000 €

4.325 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein projektiertes Mehrgenerationenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 194 m² auf einem 1001 m² großen Grundstück in Bochum Wattenscheid. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Photovoltaikanlage, mit der du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Im Inneren erwartet dich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch zwei Erker im Erdgeschoss besonders viel Raum und Licht bietet - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss wird durch einen zusätzlichen Giebel mit Flachdach erweitert, was ein offenes und luftiges Raumgefühl schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dein LivingHaus wird mit modernster Technik ausgestattet: Die I-KON Lösung sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen nach dem Standard Effizienzhaus 55. Das bedeutet, dass dein Zuhause nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt. Mit einer hochwertigen Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung genießt du ein angenehmes und gesundes Raumklima. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du sofort beim Einzug kochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Dokumentenverwaltung bis zur Terminplanung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauprozess garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Materialien und modernste Technik für dein Zuhause, das sowohl umweltfreundlich als auch energieeffizient ist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit Profi-Tipps und Unterstützung. So bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept, bei dem dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht - von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausstattung. Dein Zukunftszuhause wartet auf dich! # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt, sowie einer Preisreduktion bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Die Living Haus Bau-App sorgt für eine einfache Steuerung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind selbstverständlich. Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Dein LivingHaus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das ganze Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, den du aus einer Hand wahlweise mit Bodenplatte oder Keller abwickeln kannst. Abschließend rundest du dein Bauprojekt mit dem DIY-Ausbau-Coaching ab, bei dem du in drei Tagen professionell lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus". - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Mintard zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden von Mülheim an der Ruhr und überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige, grüne Umgebung. Eingebettet zwischen dem Ruhrtal, weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet der Stadtteil ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Ruhr. Besonders geschätzt wird Mintard für seinen dörflichen Charakter, die gepflegte Nachbarschaft und die großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Ruhr sowie zu beliebten Naherholungsgebieten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Trotz der ruhigen Lage sind die Zentren von Mülheim, Essen, Ratingen und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A3 bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, wodurch Mintard insbesondere für Pendler eine besonders attraktive Adresse darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Mintard seine besondere Atmosphäre als grüner Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und einem gewachsenen Wohnumfeld. Wer Wert auf Ruhe, Natur und eine hervorragende Lage im südlichen Ruhrgebiet legt, findet in Mülheim an der Ruhr-Mintard einen Wohnstandort mit langfristiger Attraktivität und besonderem Charme. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-429Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche194 m²

Grundstücksgröße1 001 m²

Schlafzimmer6

Zimmer7

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

839.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026