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Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 438 m²

Marl, Polsum

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

549.900 €

4.660 €/m²

Inseriert 21. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert nach Kundenwünschen gestaltete Stadtvilla bietet mit 118 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein vielseitiges Zuhause für Familien oder Paare. Auf einem 438 m² großen Grundstück in Marl entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit einer Etage, das mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer Raum für unterschiedliche Lebenssituationen bietet. Die Gestaltung des Hauses ist flexibel: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farbakzenten oder klassisch dezent - Sie haben die Wahl, den Stil Ihres Hauses innen und außen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und die Grundriss- und Raumgestaltung entsprechend anzupassen. So entsteht ein Wohnkonzept, das Platz für verschiedene Anforderungen im Familienalltag bietet und Raum für individuelle Prioritäten lässt. # Ausstattung Das Haus wird in der Ausbaustufe FF+ errichtet und umfasst eine gedämmte Fundamentplatte. Die Gebäudehülle ist geschlossen und beinhaltet Fenster, Haustür und Dachdeckung. Die Fassade wird vor Ort fertiggestellt inklusive Außenputz und vollständiger Blechnerarbeiten. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verschlossen. Eine Treppe verbindet die Geschosse (ausgenommen Bungalow). Die Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten verschlossen. Die Elektroinstallation umfasst den erforderlichen Zählerschrank sowie die Inbetriebnahme. Die Heizungsanlage wird eingebaut und in Betrieb genommen. Innenfensterbänke aus Kunststein sind inkludiert. Estricharbeiten sind abgeschlossen. Sanitärräume sind mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die integrierte Frischluft-Wärmepumpen-Technologie nutzt Außenluft zur Beheizung, verzichtet auf Gasanschluss, Öl- oder Pelletlager und Heizkörper und beinhaltet einen Wärmetauscher mit hoher Rückgewinnungsleistung. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 438 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Marl, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ermöglicht unterschiedliche Freizeitaktivitäten und bietet Raum für Erholung und Familienleben. # Sonstiges Die Innentüren sowie die Wand-, Decken- und Bodenbeläge in den übrigen Räumen werden als Eigenleistung des Bauherrn ausgeführt. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig mit verlegten Bodenbelägen, Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie eingebauten Innentüren übergeben werden. Die dargestellten Abbildungen können Ausstattungsoptionen zeigen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Zusätzlich fallen ortsübliche Baunebenkosten an. Grundstücksdaten werden aus Diskretionsgründen nur im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs und für Kunden bereitgestellt. Das Unternehmen begleitet Sie umfassend bei Planung und Bau Ihres Hauses und verfügt über eine langjährige Erfahrung seit 1929 mit einer Vielzahl realisierter Wohnprojekte. Anbieter-Objekt-ID: NordO-1300-3426-10305

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549.900 €