2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 39 m²
Mitte
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
775 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Neu wohnen hinter historischer Fassade
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses in der Fürther Straße 25. Das Gebäude wurde kernsaniert und technisch auf den aktuellen Stand gebracht.
Die historische Fassade bleibt erhalten. Der Energiestandard gleicht einem Neubau der KfW-55-Bauweise – durch die Denkmalfassade wird es keinen Energieausweis geben.
Sie ziehen als Erste nach der Sanierung ein. Die Einbauküche ist bereits enthalten, und zur Wohnung gehört ein eigener Einzelstellplatz direkt vor dem Haus. In Innenstadtlage ist das ein echter Vorteil.
Die Wohnung auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 39 m²
Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen
Lage im Haus: 2. Obergeschoss
Einzelstellplatz vor dem Haus
Bezug: Ca. 15.11 / 1.12 zur Fertigstellung
Der offene Wohnbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Homeoffice. Die Wohnung eignet sich gut für alle, die zentral wohnen und nichts mehr renovieren möchten.
Ausstattung
Modern, hell und bezugsfertig
✅ Einbauküche inklusive
✅ Boden in Eichenoptik mit weißen Fußleisten
✅ Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände und Decken
✅ Bad mit großformatigen Fliesen, Einbaudusche und Handtuchheizkörper
✅ Waschmaschinenanschluss im Bad
✅ Beheizung und Warmwasser über Fernwärme
✅ Isolierverglaste Fenster und gedämmte Wohnungseingangstür
✅ Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
✅ Eigener Stromzähler und zeitgemäße Elektroinstallation
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Einbauküche
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Die Fürther Straße 25 liegt zentral im Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Viele Wege im Alltag erledigen Sie hier zu Fuß:
U-Bahn Gostenhof: ca. 220 m
U-Bahn und Bus am Plärrer: ca. 450 m
Bäckerei: ca. 70 m
Supermärkte: Lidl ca. 350 m, Norma ca. 400 m
Rosenaupark: ca. 350 m
Volksbad: ca. 500 m
DATEV: ca. 150 m
Hochschule: ca. 280 m
Hauptbahnhof: ca. 1,7 km
Flughafen: ca. 6,1 km
Messe Nürnberg: ca. 6,4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: hw33mj
Was inbegriffen ist
Garage
Etage2
Fläche39 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.315 €
Lage
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