Haus – Bad Wimpfen, Wimpfen am Berg
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Haus zum Kauf, 298 m², Grundstück 527 m²

Bad Wimpfen, Wimpfen am Berg

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

499.000 €

1.674 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Egal, ob Sie eine Kapitalanlage suchen oder selbst einziehen möchten und über eine Vermietung zusätzlich Kapital für die Reduzierung Ihrer Finanzierungskosten erwirtschaften wollen. Hier sind Sie richtig! Das Haus ist nicht vermietet und kann daher zeitnah übergeben werden. Drei der Fotos "Wohnen" stellen Einrichtungsbeispiele dar. Dieses in Teilen renovierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Wohneinheit mit folgendem Raumangebot: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zum Wintergarten und in den Garten • Offener Küchen- und Essbereich • Einbauküche • Büro oder Gästezimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken • Zwei Garagen mit neuen elektrischen Rolltoren Der direkte Zugang zu Garten, Terrasse und Wintergarten sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. 1. Obergeschoss Hier befindet sich eine großzügige renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit: • Esszimmer • Separater Küche • Einbauküche • Wohnzimmer • Kinderzimmer • Schlafzimmer mit großem Balkon • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separatem WC Diese Etage bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Dachgeschoss/Dachstudio Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und befindet. Die Wohnung ist offen und zeitgemäß gestaltet: • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und WC Ideal als moderne Single- oder Paarwohnung. # Ausstattung • Kunststofffenster, doppelt verglast • Teilweise elektrische Rollläden • Gedämmtes Dach • 2 Einzelgaragen mit elektrischem Rolltor • Beheizter Wintergarten • Stellplätze vor den Garagen • 2 elektrische Markisen • Garten Die Wohnung im Obergeschoss, sowie Böden und Wände sind renovierungsbedürftig. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 527 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gesetzten Wohngebiet in der Nähe des Ortskerns von Bad Wimpfen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 237.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 15.01.2025 - Gültig bis: 14.01.2035 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20260209#Bkhqnl

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage
Keller

Lage

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499.000 €