# Moderne Dachgeschosswohnung mit Veluxfenstern & Weitblick

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 930 EUR
- **Location:** Heimbach, Heimbach, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:22:35.559Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:53:35.423Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne hochwertige Dachgeschosswohnung im Neubau – VELUX-Dachbalkone & Einbauküche

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines 2020 errichteten Gebäudes.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine helle und offene Wohnatmosphäre sowie einen schönen, weiten Ausblick.

Ein besonderes Highlight sind die großen VELUX-Dachbalkonfenster (CABRIO). Diese lassen sich weit öffnen und verwandeln sich durch die ausklappbare Brüstung in kleine Dachbalkone – ideal, um den Ausblick, viel Licht und frische Luft zu genießen.

Ausstattung

* Neubau, Baujahr 2020
* ca. 85 m² Wohnfläche
* hochwertige und moderne Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Einbauküche inklusive, wird mitvermietet
* VELUX-Dachbalkonfenster (CABRIO)
* lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche
* moderner Badbereich mit großzügiger Dusche
* schöner weiter Ausblick
* 2. Obergeschoss

Die Wohnung ist derzeit geschmackvoll eingerichtet. Ein Teil der vorhandenen Möbel kann bei Interesse vom bisherigen Mieter übernommen werden.

Abstellmöglichkeiten und weitere Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Der Abstellraum sowie der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum befinden sich auf derselben Etage wie die Wohnung.

Zusätzlich steht im Haus ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die Wohnung ist ab Dezember 2026 verfügbar.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Nebenkosten
Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst die üblichen umlagefähigen Betriebs- und Gemeinschaftskosten, insbesondere Wasser und Abwasser, Abfallgebühren, Grundsteuer, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Garten- und Außenanlagenpflege, Hausmeister, Winterdienst/Straßenreinigung sowie die Heizkosten.

Die Vorauszahlungen werden jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch bzw. den jeweiligen Umlageschlüsseln abgerechnet. Der persönliche Wohnungsstrom ist vom Mieter separat anzumelden und nicht in der Warmmiete enthalten.

## Source and attribution

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